淮安剑桥印象售楼中心整合推广策略提案（121页）.ppt
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淮安剑桥印象售楼中心整合推广策略提案（121页）.ppt
1、常州昊昱房地产整合行销传播机构 Jin Tong International Intellectual Valley business district marketing case, Jin Tong International Intellectual Valley business district marketing case Jin Tong International Intellectual Valley business district marketing case Jin Tong International Intellectual Valley business dis
2、trict marketing case 整合推广策略提案 剑 桥 印 象 市场篇 区域概况 交通便捷，基础商业配套完善 交通商业 本案 炎黄大道 海安路北延工程（规划中） 炎黄大道（城市主干道，双向四车道）北侧， 距离高速入口仅5分钟车程； 基础商业配套完善，以清华苑沿街商铺和军民安置小区沿街商铺为主。 高速入口 区域内拥有新涟水中学、郑梁梅学 校、新四中、四中附属小学、军民小学 等学校，教育氛围浓厚；其中新涟水中 学和郑梁梅学校在当地教育界口碑较好， 影响力较大，为当地乃至周边地区家长 为子女择校的重点学校。 教育氛围浓厚，知名中小学遍布区域内 郑梁梅学校 教育属性 新涟水中学 新四中 周
3、边项目存量分析 案名 翰林苑 状元府 清华苑 国子家缘 首次开盘时间 未开 2009年10月 2009年10月 2011年7月 已去化量（万） 0 20 15.5 1.6 年消化量（万） / 10.9 8.7 / 供需分析 翰林苑 状元府 清华苑 国子家缘 区域价格 区域价格走势分析区域价格走势分析 在2009年10月-2010年9月，区域内楼市商品房价格走势较为平稳，从2010年9月份至今，房价上涨了 1000元/左右，上涨速度较快； 目前国家正在严格调控房地产市场，主要对象为一线城市和房价上涨较为明显的二三线城市，而小县城的房价 走势依然保持着利好的状态。 商业 此区域为政府重点打造的学区， 区域内学校密度较高，涟水又是 教育重县，涟水居民对教育有着 相当高的重视程度，未来区域的 价值将逐步显现。随着周边项目 的交付入住，区域内居住氛围和 商业配套将更加完善。 炎黄大道，双向四车道，目
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