成都新双楠香博城售楼中心营销提案（156页）.ppt
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成都新双楠香博城售楼中心营销提案（156页）.ppt
1、20102010年年1212月月 新双楠新双楠 香博城营销提案香博城营销提案 营销的目标营销的目标 全域成都的影响力 品质城低密识别性 项目带动公司品牌 提高项目销售预期 报告结构报告结构 1 项目价值分析与建议 2 3 营销环境分析 4 项目定位 整体营销策略 第一部分第一部分营销环境分析营销环境分析 Code of this report | 5 Part 1.1 双流规划双流规划 双流作为成都向南发展的核心区域，是世界现代田园城市的重要双流作为成都向南发展的核心区域，是世界现代田园城市的重要 组成部分。组成部分。 中国的西部航都，成都的南部新城中国的西部航都，成都的南部新城 1 1、双流
2、总体规划、双流总体规划 双流县是成都市南部经济快速发展强县，幅员面积双流县是成都市南部经济快速发展强县，幅员面积1067 1067 平方公里，现平方公里，现 有人口有人口9292万，三面环绕成都，区位优势十分明显万，三面环绕成都，区位优势十分明显, , 现已纳入成都新一轮现已纳入成都新一轮 3681 3681 平方公里城市规划平方公里城市规划 Code of this report | 7 两带四团：两带四团：即以天府大道为轴心的正南发展带和以成乐大件路为 轴心的西南发展带，分东升组团、华阳组团、西航港开发区组团 和牧马山开发区组团。 Code of this report | 8 发展带发展
3、带 组团组团 面积（平方面积（平方 公里）公里） 规划人口规划人口 （万）（万） 规划功能规划功能 西南城市 发展带 东升组团 38.5 45 成都主城区次中心,对外交通枢 纽之一,以发展交通、房地产、 商贸服务和行政办公为主。 西南航空 组团 40 25 成都南部新城区主要产业带， 以发展信息、光电、医药、机 械、绿色食品产业，科研教育 产业和物流产业为主。 牧马山组 团 20 8 都市旅游休闲基地，以发展旅 游服务业和房地产为主。 正南发展 带 大源组团 13 2 以发展出口加工产业为主。 华阳组团 52 45 成都城市副中心，以发展高新 技术产业和现代服务业、房地 产、科技文化为主。 “两区”、“两城”、“三走廊”规划格局分析“两区”、“两城”、“三走廊”规划格局分析 Code of this report | 9 2 2、双流区域规划、双流区域规划 两区两区 西航港西航港5平方平方
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