广东惠州某广场商业地产前期策划报告（71页）.ppt
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广东惠州某广场商业地产前期策划报告（71页）.ppt
1、1 *广场前期思路报告广场前期思路报告 谨呈：广东*实业发展有限公司 2021/3/25 2 市场调研市场调研 营销推广营销推广 商业地产商业地产 项目定位项目定位 招商思路； 招商原则； 推广思路； 资源库列举； 概念及分类； 购物中心； 小城市大商业； 区位分析； 项目四至； 商圈分析； 商业新概念； 定位前思考； 项目定位； 项目构想； 本案题纲本案题纲 3 概念及分类； 购物中心； 小城市大商业； 商业地产商业地产 4 什么是商业地产？什么是商业地产？ 商业地产：商业地产：指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲 等经营用途的商业类房地产。等
2、经营用途的商业类房地产。 从土地的用途其有别于居住用地、工业用地、教育、科技、文化、 卫生、体育用等。 从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地 产的产品形式。 在商业开发中具体的表现形式主要有在商业开发中具体的表现形式主要有： 购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、 批发市场、物流园、仓储中心、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业 地产、商务写字楼、住宅的底层商铺等房地产产品。 简单定义：用于商业用途或者具备商业功能的地产称之为商业地产。简单定义：用于商业用途或者具备商业功能的地产称之为商业地产。 概念定义概念定义 5 商业地产分类：国际标准分六大
3、类、三级中心商业地产分类：国际标准分六大类、三级中心 在国际发达地区，一般将商业地产分为六六类： 商业地产的国际分类商业地产的国际分类 1、商业和住宅共同发展，建设住宅区的同时兼顾店面商业地带的发展，保 留底商，称为商业和住宅混合商业和住宅混合 2、以店面或门面为单体或群组形式进行商业活动的表现形式称为店面商业店面商业 3、以小型零售点或流动商业经营为主的商业形式称为一般商业一般商业 4、商业发展最繁华的地区，能够代表一个地区的商业文化的称为中心商业中心商业 5、用来提供给邻近住宅地区的小规模零售商业和服务性商业称为临近商业临近商业 6、为办公区域提供综合配套服务的商业形式称为办公商业办公商业 三级中心三级中心-社区级中心：社区级中心：普通百货、餐饮业、服装店、服务业、休闲等普通百货、餐饮业、服装店、服务业、休闲等 商业地产按发展规模和经营档次分为：商业地产按发展规模和经营档次分为： 一级
全部分类
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