1、华华强地下商强地下商业项业项目情目情况汇报况汇报 深圳华强集团有限公司 2011年7月 深圳华强集团有限公司 目录：目录： 1、对对地下商地下商业业的的认认知知 2、华华强地下商强地下商业项业项目目 深深圳乐圳乐淘里淘里项项目目 青岛青岛地景广地景广场项场项目目 深圳华强集团有限公司 1、对地下商业的认知、对地下商业的认知 从空间发展战略来看，发展地下商业是增加城 市商业成熟度的一个重要因素，是形成“立体 商业”的重要一环，也是实现商业地产整合城 市景观和空间资源的需求。 合理利用城市地下空间，发展地下商业是都市 商业成熟的标志。 深圳华强集团有限公司 1、对地下商业的认知、对地下商业的认知
2、地下商业街快速发展主要原因：地下商业街快速发展主要原因： 主要主要 原因原因 城市轨道交通发展城市轨道交通发展 城市人防工程改建城市人防工程改建 经济发展，地面上资源短缺经济发展，地面上资源短缺 深圳华强集团有限公司 地下商业发展趋势：地下商业发展趋势： 地下商业地下商业 发展趋势发展趋势 呈现集购物街、餐饮呈现集购物街、餐饮 街、休闲街、娱乐街、街、休闲街、娱乐街、 体验街于一体的“五体验街于一体的“五 街合一”趋势街合一”趋势 呈现以商业、旅游、呈现以商业、旅游、 文化于一体的商旅文文化于一体的商旅文 项目成为一种生活态项目成为一种生活态 度、时尚。度、时尚。 呈现出以建筑形态呈现出以建筑
3、形态 街区化、空中、地街区化、空中、地 上、地下立体化，上、地下立体化， 经营业态多样化于经营业态多样化于 一体的综合化趋势一体的综合化趋势 呈现出集名街、名呈现出集名街、名 店、名品为一体的店、名品为一体的 品牌化趋势。品牌化趋势。 1、对地下商业的认知、对地下商业的认知 深圳华强集团有限公司 深圳乐淘里项目 2 2、华强地下商业项目、华强地下商业项目 项目基本指标项目基本指标 北地块 商业街总建筑面积：4362 其中 商业建筑面积：4106.46 配套服务建筑面积：158.34 设备用房建筑面积：97.58 南地块 商业街总建筑面积 1637.53 其中 商业建筑面积 1598.95 设备用房建筑面积 38.58 地铁占用华强广场用地面积 地下建筑面积 1281.52 地面面积 154.21 深圳华强集团有限公司 区域界定区域界定 华强北商圈华强北商圈：位于福田区，东起燕南路、西至华富
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