河南省郑州兰德国际中心营销执行报告（80页）.ppt
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1、谨呈：谨呈：兰德投资有限公司兰德投资有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归同致行（中国）地产顾问有限公司所有，未经同致行（中国）地产顾问 有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 兰 德 国 际 中 心兰 德 国 际 中 心 营销执行报告营销执行报告 汇报之前汇报之前 经过双方前期的沟通，本次汇报主要结合市场现状及预期， 参照重点写字楼项目，就项目的营销工作安排筹备，主要围 绕“营销目标的制定、前期客户积累与营销阶段筹备、营销营销目标的制定、前期客户积累与营销阶段筹备、营销 推广工作的筹备与执行、费用预估推广工作的筹备与执行、费用
2、预估”等几方面展开工作，提 出我司对于项目营销工作的部署。 重点项目解读与借鉴 郑州国贸中心、格林融熙国际、居易摩根中心、绿地之窗、上上国际 项目解读与价值梳理 项目基础分析、 SWOT分析、客户扫描、价值体系建立 理念诠释与定位深化 理念诠释、属性定位、 形象定位、价格定位 营销目标与营销控制 节点控制、营销目标、价格目标、营销阶段划分 营销执行与费用预算 营销构思、营销策略、营销推广执行、费用预算、协助事宜 1 2 3 4 5 汇报目录汇报目录 紫荆山商紫荆山商 务板块务板块 金东商务板块金东商务板块 CBDCBD商商 务板块务板块 碧沙岗商碧沙岗商 务板块务板块 经三路经三路/ / 花园
3、路花园路 商务板块商务板块 高铁商高铁商 务板块务板块 二七商二七商 务板块务板块 行署商行署商 务板块务板块 商务物业分布商务物业分布郑州商务市场起步较晚，物业水平参差不齐，商务办公主郑州商务市场起步较晚，物业水平参差不齐，商务办公主 要集中在北部和东部区域，其中东区写字楼多为甲级或接近甲级的纯写字楼，要集中在北部和东部区域，其中东区写字楼多为甲级或接近甲级的纯写字楼， 花园路花园路/ /经三路及以东区域是商务市场的核心区域经三路及以东区域是商务市场的核心区域 区域形象区域形象 产品档次产品档次 商务区域商务区域 商务较成熟， 配套不成熟 高档 CBD外环、高铁站、 新东站周边 商务与配套均 成熟 高档 金水东路两侧、新政府 北周边、 商务与配套均 成熟 中高档 经三路-农业路-花园路 商务区 稍显落伍，配 套成熟 中低档 中原路-嵩山路-陇海路 辐射区 不成规模，零 散分布 低档 其他
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