海南省海口正大豪庭售楼中心营销方案（108页）.ppt
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海南省海口正大豪庭售楼中心营销方案（108页）.ppt
1、正大豪庭正大豪庭20112011营销方案营销方案 20112011- -1 1- -6 6 项目价值体系及项目定位项目价值体系及项目定位 市场客户洞察及营销推广策略市场客户洞察及营销推广策略 展示策略展示策略 推售安排推售安排 蓄客策略蓄客策略 营销费用营销费用 报告体系报告体系 Analyze System 区 域 价 值 体 系 分 析 区 域 价 值 体 系 分 析 充分借势省府国兴板块，以地理占位充分借势省府国兴板块，以地理占位+交通引擎驱动项目价值提升交通引擎驱动项目价值提升 成长价值成长价值 最具成长潜力的区域 规划价值规划价值 最高规格的片区规划（规划定位：以商业、商务、办公为主
2、的具有文化 休闲和旅游功能的现代综合型城市中心区。） 交通价值交通价值 最自由的交通网络（龙昆南路与国兴大道） 产业价值产业价值 最具活力的产业带 开发价值开发价值 最大的土地增量空间 最大规模的开发群 最具成长潜力的商圈 区域价值区域价值 住宅产品：一梯四户住宅产品：一梯四户, ,点板结合，户型设计理念领先，附加值高。点板结合，户型设计理念领先，附加值高。 产品价值产品价值 1. 入户花园入户花园 2. 百变阳台百变阳台 3. 双阳台双阳台 4. 大面积飘窗大面积飘窗 5. 落地飘窗落地飘窗 6. 花槽设计花槽设计 7. 方正实用方正实用 8. 高实用率高实用率 近4m面宽，16舒适客厅 户
3、户飘窗设计，延展居家空间 花园空间10，阳台8，赠送一半面积轻松 实现“2+1”，满足功能需求，片区稀缺 1梯2纯板设计 4m面宽，16舒适客厅 三分式卫浴系统设计 户户飘窗设计，延展居家空间 花园空间8，阳台8 ，只计一半面积，轻松 实现2+1，满足功能需求，片区稀缺 住宅产品：住宅产品：7777产品，紧凑实用，满足功能需求，赠送面积大产品，紧凑实用，满足功能需求，赠送面积大 ，轻松实现“，轻松实现“2+1”2+1” 产品价值产品价值 -4m超大横厅设计，餐客一体 -户户飘窗设计，延展居家空间 -主卧带衣帽间、内卫，彰显尊贵空间 -花园空间10，南向阳台6，赠送一半面积， 实现120奢适居住 -4.2m超宽横厅，餐客一体 -户户飘窗设计，延展居家空间 -主卧带衣帽间、内卫，彰显尊贵空间 -花园空间12，2.1m超宽阳台，赠送一半面 积，轻松实现“3+1”功能需求 120120户型户型 1
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