河北唐山鹭港Ⅱ期复合性社区营销策划提案（83页）.ppt
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河北唐山鹭港Ⅱ期复合性社区营销策划提案（83页）.ppt
1、鹭港鹭港期营销策划提案期营销策划提案 项目操作思路项目操作思路 理解行业理解行业 理解项目理解项目 区域发展区域发展 潜力潜力 项目素质项目素质 理解企业理解企业 战略发展战略发展 考核指标考核指标 体系体系 产品设计产品设计 营销策划营销策划 管理规划管理规划 开发计划开发计划 现金流现金流 规划设计规划设计 景观设计景观设计 建筑设计建筑设计 推广策略推广策略 销售管理销售管理 项目开发项目开发 理念理念 项目定位项目定位 目标市场目标市场 和客户和客户 营销目标营销目标 操作阶段操作阶段 深度思考深度思考 持续思考持续思考 理解城市理解城市 理解城市理解城市 项目操作思路项目操作思路 经
2、济良性发展，产业布局和资源经济启动促进经经济良性发展，产业布局和资源经济启动促进经 济快速增长，为活跃房地产市场创造良好经济环境。济快速增长，为活跃房地产市场创造良好经济环境。 2010年唐山城市总体规划通过综合分析，城市中年唐山城市总体规划通过综合分析，城市中 心区用地条件确定机场搬迁，成立机场新区，以西心区用地条件确定机场搬迁，成立机场新区，以西 北部作为未来城市建设发展用地，形成较为完善的北部作为未来城市建设发展用地，形成较为完善的 城市格局。城市格局。 20062006年唐山城市居民年人均可支配收入年唐山城市居民年人均可支配收入1237612376元，元， 增长增长18.0%18.0%
3、，增速比上年提高，增速比上年提高0.20.2个百分点，是个百分点，是19951995 年来最高水平。年来最高水平。 20062006年唐山共竣工商品住宅年唐山共竣工商品住宅225225万平方米，其中万平方米，其中 市区市区165165万平方米。万平方米。 项目操作思路项目操作思路 理解行业理解行业 理解项目理解项目 区域发展区域发展 潜力潜力 项目素质项目素质 理解企业理解企业 战略发展战略发展 考核指标考核指标 体系体系 产品设计产品设计 营销策划营销策划 管理规划管理规划 开发计划开发计划 现金流现金流 规划设计规划设计 景观设计景观设计 建筑设计建筑设计 推广策略推广策略 销售管理销售管理 项目开发项目开发 理念理念 项目定位项目定位 目标市场目标市场 和客户和客户 营销目标营销目标 操作阶段操作阶段 深度思考深度思考 持续思考持续思考 理解城市理解城市 理解项目理解项目 项目操作思
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