德州索通老厂地块项目前期策划报告（191页）.ppt
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德州索通老厂地块项目前期策划报告（191页）.ppt
1、 前言前言 感谢感谢开开发商为我们提供本次研究与策划创作的机会发商为我们提供本次研究与策划创作的机会，从某种，从某种 意义而言，我们对项目的研究都是立足于开发商的角度，扮演的意义而言，我们对项目的研究都是立足于开发商的角度，扮演的 角色是开发商的智囊与保姆，如有理解不到位的地方，希望得到角色是开发商的智囊与保姆，如有理解不到位的地方，希望得到 开发商及时的沟通和帮助，这将使我们可以尽可能好的呈现项目开发商及时的沟通和帮助，这将使我们可以尽可能好的呈现项目 在在临邑地产行业中的产品价值及全新生活方式的打造。临邑地产行业中的产品价值及全新生活方式的打造。 美联公司服务流程 客户 接洽项目 市场调研
2、 项目整体定位 项目针对性整改建议 项目营销策划建议 项目形象包装 销售进场 客户提供项目基础资料 产品定位 目标客群定位 市场形象定位 推广策略建议 媒体整合建议 SP活动建议 销售策略及价格建议 售楼处及样板间建议 客户提出方案要求 市场研究 客群研究 项目研究 规划设计优化建议 景观设计优化建议 户型结构建议 建筑细部调整建议 楼书、DM单设计 户外广告设计 阶段性广告设计 售楼处包装设计 目目 录录 PART1PART1 宏观市场概述 PART2 PART2 区域市场分析 PART3PART3 个案楼盘分析 PART4PART4 项目地块分析 PARTPART5 5 项目整体定位 PA
3、RTPART6 6 物业反战建议 PARTPART7 7 营销推广策略 PARTPART8 8 投资收益分析 PART1PART1 宏观市场概述 新国八条出台、限购令实施，调控立竿见影，一、二线城市纷现新国八条出台、限购令实施，调控立竿见影，一、二线城市纷现“量价量价”齐跌齐跌 住建部长姜伟新住建部长姜伟新: : 楼市调控是长期性的，时刻准备出台下一步楼市的调控政策。政府工作报告明确提及，今年要坚定 不移地搞好房地产的市场调控，进一步落实和完善房地产市场调控政策，坚决遏制部分城市房价过 快上涨势头。 国土部：去年保障房用地占住宅用地国土部：去年保障房用地占住宅用地82.3%82.3% 徐绍史称，按照国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的要求，国 土资源部将在新增建设用地年度计划中单列保障性住房用地。针对1000万套保障房土地的供应，徐 绍史斩钉截铁地说：“一定能保证。
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