12月河南平顶山中辰皓龙项目售楼中心营销策划及广告推广方案（147页）.ppt
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12月河南平顶山中辰皓龙项目售楼中心营销策划及广告推广方案（147页）.ppt
1、平顶山中辰皓龙项目平顶山中辰皓龙项目 营销策划及广告推广方案营销策划及广告推广方案 20112011年年1212月月 市场调研市场调研 项目定位项目定位 全程营销策划全程营销策划 广告策划和推广广告策划和推广 产品优化建议产品优化建议 国家政策环境分析国家政策环境分析 2010-11年经历了有史以来的最为严厉的政策调控，国家共 出台调控政策28次。平均每月1-2次，发布次数较多的月份 主要集中在2010年9月及2011年1、5月，其中2011年1月为 最高，达到7次。从2011年1月到7月就发布了19次重点房地 产调控政策，是2010年的两倍还多，平均每月2-3次。可以 看出，调控政策发布频率
2、从总体上呈增长趋势。 重大政策回顾 2010年年4月月27日日 国十条：以稳定房价为主的房地产调控到了要害时刻。国务院发布了国十条：以稳定房价为主的房地产调控到了要害时刻。国务院发布了国务院关于国务院关于 坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(简称“国十条”简称“国十条”)，被称为“史上最严肃，被称为“史上最严肃 的调控政策”的调控政策” 2010年年9月月29日日 “国五条”出台巩固房地产市场调控成果措施：暂停发放第三套及以上房贷；首套“国五条”出台巩固房地产市场调控成果措施：暂停发放第三套及以上房贷；首套 房首付比例不低于房首付比例不低于30%；房价过高上涨
3、过快城市将限定家庭购房套数。调整住房交；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。调整住房交 易环节的契税和个人所得税优惠政策。易环节的契税和个人所得税优惠政策。 2011年年1月月20日日 中国人民银行宣布上调存款类金融机构人民币存款准备金率中国人民银行宣布上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次调个百分点。此次调 整之后，大型商业银行的存款准备金率达到整之后，大型商业银行的存款准备金率达到19%，再创新高。，再创新高。 2011年年1月月27日日 国务院办公厅发出通知，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市国务院办公厅发出通知，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市 和房价过高、上涨过快的城市，要在和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他 城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，
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