1、产产 品品 策策 划划 体体 系系 解解 读读 1 房地产前期策划专题培训房地产前期策划专题培训 2011.1 产产 品品 策策 划划 体体 系系 解解 读读 2 目目 录录 产品策划体系定位产品策划体系定位 1 1 2 2 产品策划基础资料产品策划基础资料 3 3 产品策划体系内容产品策划体系内容 4 4 反馈与修正反馈与修正 产产 品品 策策 划划 体体 系系 解解 读读 3 产品策划体系定位产品策划体系定位 产产 品品 策策 划划 体体 系系 解解 读读 4 缘起缘起 经纪公司承担建筑规划设计院的部分功能，增加所提方案的可操作性与可实施性可操作性与可实施性。 4 经纪公司经纪公司 开发商
2、开发商 建筑规划院建筑规划院 房地产项目前期顾问阶段房地产项目前期顾问阶段 反馈修正反馈修正 反馈修正反馈修正 给出结论给出结论 给出结论给出结论 产产 品品 策策 划划 体体 系系 解解 读读 5 缘起缘起 前端市场定位前端市场定位 后端营销推广后端营销推广 房地产项目前期报告房地产项目前期报告 中端产品策划中端产品策划 经纪公司承担建筑规划设计院的部分功能，增加所提方案的可操作性与可实施性可操作性与可实施性。 给出结论给出结论 反馈修正反馈修正 给出结论给出结论 反馈修正反馈修正 反馈修正反馈修正 产产 品品 策策 划划 体体 系系 解解 读读 6 定位定位 前端市场定位前端市场定位 中端
3、产品策划中端产品策划 后端营销推广后端营销推广 房地产项目前期报告房地产项目前期报告 房地产项目前期策划过程中承前启后承前启后的模块。 经纪公司间竞争升级，产品策划由自选动作变为规定动作，广度及深度也逐渐加大。 产产 品品 策策 划划 体体 系系 解解 读读 7 思源思源2010年北京地区年北京地区 某项目前期投标报告某项目前期投标报告 产产 品品 策策 划划 体体 系系 解解 读读 8 易居易居2009年上海地区年上海地区 某项目前期定位报告某项目前期定位报告 产产 品品 策策 划划 体体 系系 解解 读读 9 世邦魏理仕世邦魏理仕2009年青岛地区的前期报告年青岛地区的前期报告 产产 品品 策策 划划 体体 系系 解解 读读 10 产品策划基础资料产品策划基础资料 产产 品品 策策 划划 体体 系系 解解 读读 11 2. 当地政策规范 4. 市场调研 1. 地块资料 3. 开发商诉求
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