房地产新政市场展望及调控对家居市场的影响（65页）.ppt
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房地产新政市场展望及调控对家居市场的影响（65页）.ppt
1、 China Index AcademyChina Index Academy 中国指数研究院中国指数研究院 2011年年4月月 20112011年房地产新政解析、市场展望及调控对年房地产新政解析、市场展望及调控对 家居市场的影响家居市场的影响 中 国 指 数 研 究 院中 国 指 数 研 究 院 1 一、一、政策：政策：2011年新政解析年新政解析 二、变化：新政背景下重点城市的市场变化二、变化：新政背景下重点城市的市场变化 三、预测：三、预测：2011年中国房地产市场年中国房地产市场走势预测走势预测 四、影响：四、影响：房地产调控对家居市场的影响及建议房地产调控对家居市场的影响及建议 中
2、国 指 数 研 究 院中 国 指 数 研 究 院 2 -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 10-01 10-02 10-03 10-04 10-05 10-06 10-07 10-08 10-09 10-10 10-11 10-12 11-01 11-02 -1.0% -0.5% 0.0% 0.5% 1.0% 1.5% 2.0% 2.5% 销售面积同比增长率70大中城市价格指数(环比) 图：图：2010年全国商品房市场量价变化及代表性政策年全国商品房市场量价变化及代表性政策 4月“国十条 ” “ 9.29 新 政” 1月“国十一条 ” 1月“国八条” 概述：概述：
3、2010年以来政策紧盯市场变化持续加码，密度大且涉及方面全年以来政策紧盯市场变化持续加码，密度大且涉及方面全 经济手段和行政措施并用，不断强化地方政府责任经济手段和行政措施并用，不断强化地方政府责任 经济手段：经济手段：不断地强化和严格实施差别化的信贷和税收政策，如全国范围内提高首次购房和二套住房的首付比例 和利率，停止对家庭第三套住房的贷款等； 行政措施：行政措施：在部分城市限购、限制外地人购房贷款、限制外资购房，以问责省级政府和力促地方政府及各部委出 台配套措施抓落实等。 抑制投资投机需求和增加供给并重，特别是保障房政策落实力度大抑制投资投机需求和增加供给并重，特别是保障房政策落实力度大 中 国 指 数 研 究 院中 国 指 数 研 究 院 3 图：图：2010年以来代表性政策汇总年以来代表性政策汇总 政策持续加码，力度不断加强政策持续加码，力度不断加强 2010年年1月“国十一条月“
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