1、2010年年6月月 心家泊花园项目 商业营销思路报告商业营销思路报告 关于本次商业报告的理解和说明关于本次商业报告的理解和说明 一份报告，不可能解决商业目前所有问题。一份报告，不可能解决商业目前所有问题。 目前，策略思路是主要矛盾，执行是次要矛盾。目前，策略思路是主要矛盾，执行是次要矛盾。 因此，本次汇报将重点围绕策略展开。因此，本次汇报将重点围绕策略展开。 各方需求各方需求 发展商发展商关心开发利润。关心开发利润。 投资客投资客关心年投资收益率。关心年投资收益率。 商户商户关心日翻台次数、平均日营业额。关心日翻台次数、平均日营业额。 住户住户关心楼下有没有自己喜欢的品牌。关心楼下有没有自己喜
2、欢的品牌。 如何轻松驾驭如何轻松驾驭这一复杂而矛盾的棋局？这一复杂而矛盾的棋局？ 目目 录录 一、心家泊花园商业一期一批次概述一、心家泊花园商业一期一批次概述 二、一期一批次商业的整体定位二、一期一批次商业的整体定位 三、一期一批次整体三、一期一批次整体商业业态的分布商业业态的分布 四、一期一批次商业特色氛围的营造四、一期一批次商业特色氛围的营造 五、社区商业物业管理五、社区商业物业管理 六、一期一批次商业的营销模式六、一期一批次商业的营销模式 一、心家泊花园商业一期一批次概述一、心家泊花园商业一期一批次概述 1 1、心家泊花园商业一期一批次类型划分、心家泊花园商业一期一批次类型划分 2 2、
3、心家泊社区商业类型一期一批次分析、心家泊社区商业类型一期一批次分析 心家泊商业类型划分图：心家泊商业类型划分图： 此商业化分为暂定定位划分此商业化分为暂定定位划分 二期商业二期商业 一期商业一期商业 内商业街 外 商 业 街 心家泊商业类型心家泊商业类型 心家泊花园商业街为心家泊花园商业街为社区内商业街与沿街商业街组成，社区内商业街与沿街商业街组成， 社区内商业社区内商业是指以地域内和周边居民为主要服务对象的商业形态。是是指以地域内和周边居民为主要服务对象的商业形态。是 以一定地域的居住区为载体，以一定地域的居住区为载体，以便民、利民为宗旨，以提高居民生活质量、以便民、利民为宗旨，以提高居民生活质量、 满足居民综合消费为目标满足居民综合消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业。 这一商业形态是城市商业的基础，它的服务这一商业形态是城市
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