安徽滁州全椒城南大道城市生态新区项目前期市场调研及营销策划报告（187页）.ppt
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安徽滁州全椒城南大道城市生态新区项目前期市场调研及营销策划报告（187页）.ppt
1、全椒全椒*置业城南大道项目前期置业城南大道项目前期 市场调研及营销策划报告市场调研及营销策划报告 谨呈：全椒*置业有限公司 *地产顾问 二零一一年二月 前前 言言 遵照项目实际情况及开发商有关要求，针对全椒县城南大道地块， 我司进行了前期市场调研，并结合房地产市场发展规律及全椒楼市特 征，在打造开发商品牌、保证项目利润、实现快速销售的前提下，对 本地块作出最合适的定位，在此基础上优化项目资源配置，通过营销 推广将项目包装成为全椒县地区最高档的楼盘之一。 3 报告思路 第一篇：城市篇 全椒印象 第二篇：政策篇 楼市前景 第三篇：市场篇 调研分析 第四篇：产品篇 规划建议 第五篇：定位篇 开发战略
2、 第六篇：营销篇 推广战略 第七篇：形象篇 V I 体系 4 第一篇：城市篇 全椒印象 地理位置：东依南京48公里，距上海360公里， 北邻滁州18公里，西接&98公里，南距马 鞍山70公里。 面积：总面积1568平方公里。 人口：全县总人口48万人，县城人口12万人。 气候：属北亚热带向暖温带过渡性气候，四季分 明，光照充足。 历史文化：全椒建制于西汉，历史文化深厚，境内古迹众多，民风淳朴。明代四大高僧之一憨山大师和开讽刺小说 之先河儒林外史的作者吴敬梓都出生在这片文化底蕴深厚的土地上。 全椒城市发展概况全椒城市发展概况 5 滁州南大门滁州南大门 全椒北邻滁州市18公里，位于滁州的南大 门，
3、是滁州对接长三角、实施东向发展战 略的必经门户。 扼守合宁高速公路、京沪高速铁路等咽喉 要塞，地理位置十分重要， 素有“滁州的南大门”之称素有“滁州的南大门”之称。 第一篇：城市篇 全椒印象 城市定位：滁州南大门城市定位：滁州南大门 6 据滁州发展规划，大滁州由琅琊、南谯二区和来安、全椒 两县构成，总面积为4472平方千米。 全椒县是滁州市构建“一个城镇密集区”的重要组成部分， 也是滁州城市发展的一个副中心，规划2020年县城人口达 到25万人。 滁州市 全椒县 合宁高速 马滁扬高速 淮宁高速 南洛高速 18公里 滁州市 全椒县 南京市 第一篇：城市篇 全椒印象 城市定位：滁州城市副中心城市定位：滁州城市副中心 7 “南京都市圈”的核心城市之一南京都市圈”的核心城市之一 南京都市圈，也称“南京一小时都市圈”。南京都市圈以南京为龙头，包含了周边100公里左右的区域，地跨 苏皖两省，面积达43
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