北京京奥港南京通济门项目营销策略提报(189页).pptx
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北京京奥港南京通济门项目营销策略提报(189页).pptx
1、 PART.1PART.1:楔子缘起:楔子缘起 阿凡达阿凡达启示录启示录 詹姆斯詹姆斯 卡梅隆继卡梅隆继泰坦尼克号泰坦尼克号之后全新超越之作!之后全新超越之作! 是什么使是什么使阿凡达阿凡达获得获得 如此成功?如此成功? 截止目前,全球票房突破16.2亿美元,位居全球历史票房第二名,直逼泰坦尼克号。 国内票房异常火热,一票难求,票价网上最高被炒到600元/张,史无前例。 尖刻的外媒一边倒地好评如潮,取得了票房与口碑的双赢。 大牌导演:大牌导演:一个有着超凡市场号召力的品牌导演詹姆斯一个有着超凡市场号召力的品牌导演詹姆斯 卡梅隆卡梅隆 继泰坦尼克号之后,詹姆斯 卡梅隆,这位从无败笔的导演将才华与
2、想象力发挥至极致。 震撼剧情震撼剧情:一个前所未闻的故事,运用最先进的技术呈现出了一个超乎想象的世界一个前所未闻的故事,运用最先进的技术呈现出了一个超乎想象的世界 潘多拉星球、纳美人、奇异的生物、最先进的3D技术、震撼的场面与戏剧化的效果。 关于本项目关于本项目 的的 对位思考:对位思考: 大牌导演大牌导演 詹姆斯詹姆斯 卡梅隆卡梅隆 震撼剧情震撼剧情 阿凡达阿凡达影片影片 鼎级地段鼎级地段 城东鼎级地段新演绎城东鼎级地段新演绎 高端品质高端品质 京奥港上乘出品京奥港上乘出品 = 地段号召地段号召 + + 经典产品经典产品 = = 成功成功 PART.2PART.2:地段与:地段与项目项目 /
3、 / 地段视角地段视角 / / 城东核心鼎级地段新演绎城东核心鼎级地段新演绎 城东城东 核心核心 醇熟配套醇熟配套 资源豪宅资源豪宅 隐世名仕隐世名仕 “东贵西富”早已成为南京人心目中共同的感知,其中,尤以万米历史中轴龙蟠中 轴辐射区域内,不仅揽垮城东天生丽质的自然资源,更踞守核心绝版的城市资源。自 2000年起,城东一带隐秘豪宅林立,隐世贵人名仕趋之若鹜。 南京市场对城东核心的南京市场对城东核心的认知:认知: 城东核心复合资源: 城市资源集聚的非凡卓越之地城市资源集聚的非凡卓越之地 东水关遗址公园,览秦淮风光带东水关遗址公园,览秦淮风光带 瑞金路商业街瑞金路商业街 龙蟠中路城市中轴坐标,通达城市各区域龙蟠中路城市中轴坐标,通达城市各区域 南京电视台南京电视台 城东核心资源豪宅: 【金陵尚府金陵尚府】简约风格,东南亚风情园林简约风格,东南亚风情园林 凯悦天琴花园凯悦天琴花园 菲尼克斯国际公