安阳市东方名城老社区项目营销战略定位初步提案（153页）.ppt
-
资源ID：79382
资源大小：27.66MB
全文页数：153页
-
资源格式：
PPT
下载积分：
30金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
安阳市东方名城老社区项目营销战略定位初步提案（153页）.ppt
1、Xingruizhiye东方名城东方名城 项目营销战略定位初步提案 不经意间，影响一座城 INTERNATIONAL COMMUNITY FOR LINGZHOU 品牌最大化 利润最大化 风险最小化 项目战略目标： 围绕目标，本报告针对以下问题整体构想围绕目标，本报告针对以下问题整体构想 本项目区域、地块价值研判及产品定性（在当前市场 形势下，本地块应该做什么样产品？解决“卖什么？”的问题。） 开发本物业的具体目标（开发19万平方米的大盘，我们最终 将获得怎样的回报？从哪儿获取回报？解决“卖给谁？”“卖多少？”的 问题） 整体营销战略定位、推售策略及推广纲要（这样的产 品，这样的客群，我们如何
2、分层次吸引他们产生购买行为？解决“怎么 卖？”的问题） 第一部分 产品定性产品定性 市场产品研判 区域价值研判 市场供需研判 这需要从三个研判入手 市场产品研判市场产品研判 市场上现有产品有哪些？ 先来回顾一下 居住的变革居住的变革林州住宅产品发展的几个阶段林州住宅产品发展的几个阶段 低成本、粗放型的第一代产品低成本、粗放型的第一代产品 1、注重朝向、采光、通风的实用性布局（行列式布局） 2、实用性第一的设计原则，满足消费者生存温饱 的需求 （高实用率） 3、服务性配套重于观赏性、娱乐性配套 4、室内设计重于室外设计（无环境景观意识） 5、低成本产品的大量重复制造 代表楼盘：开元小区等老社区代
3、表楼盘：开元小区等老社区 精细化的第二代产品精细化的第二代产品 1、追求舒适消费的居住时尚, 面积大视为豪宅的浅薄消 费意识 2、满足消费者虚荣心的“欧陆风情”风迷一时 3、休闲娱乐性配套取代服务性配套（会所概念的产生） 4、环境意识有了初步的提升（室外环境开始成为卖点） 5、发展商开始倡导、“以人为本”的开发理念 “人车分流”设计，细部处理更为精致 市场产品研判 代表楼盘：清华苑、桂园等社区代表楼盘：清华苑、桂园等社区 环境与科技相结合第三代产品环境与科技相结合第三代产品 1、规模化开发是第三代住宅的显著特征 2、建筑风格趋向现代派，户型设计呈现多元化的趋向， “少即是多”的现代主义风格是第三代产品的主流风格。 3、环境成为大卖点： “小康之前重面积，小康之中重装 修，小康之后重环境” 4、高新技术开始在住宅内广泛运用 智能化社区、电子商务、宽频网络大量在小区中实施 市场产品研判 代表楼
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
