1、版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2011. 06 北海茂业投资北海项目思路北海茂业投资北海项目思路 A-1101-GW-2011-0118 谨呈:北海茂业投资有限公司 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 2 核心问题分析核心问题分析 物业发展建议物业发展建议 项目属性界定项目属性界定 项目定位项目定位 市场机会分析市场机会分析 项目发展战略项目发展战略 城市属性城市属性 项目属性界定项目属性界定 区域属性区域属性 项目四至项目四
2、至 北海是著名旅游城市，全国十大宜居城市之一，北海是著名旅游城市，全国十大宜居城市之一， 外来人口较多，经济增长迅速外来人口较多，经济增长迅速 西南出海口西南出海口: : 地处广西南 端，北部湾东北岸，东南距 海口市147海里，三面环海 旅游基础丰富：旅游基础丰富： 旅游景点：银滩、侨港欢乐 海滩、海底世界、海洋之窗 等旅游景点 气候：除夏季6月-11月有点 热，常年无冬，癌症、心血 管病等疾病发病率低，一个 度假、疗养去处 空气：北海空气中负氧离子 含量是常规地区的50100 倍 海滩：银滩海岸线长，海岸 面宽，是优质海滩 本地人口少：本地人口少： 2009年户籍人口近160万， 市区人口6
3、0万左右，外来人 口较多 城市属性城市属性 3 北海经济发展迅速（北海经济发展迅速（GDPGDP亿元亿元） 北海银滩北海银滩 北海市北海市 149.6 158.1 183.5 215.8 244 313.9 335 397.6 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 北海规划北海规划： 目前重点发展东部新城和北部 海湾新城，之后形成“一带两 湾”的城市格局.。 区域规划：区域规划： 北部湾先进制造业和生产性服 务业聚集区； 宜居的海滨新城； 北海市北部的城市副中心； 发展目标：发展目标： 集产业研发、会展商务、高档 居住、休闲娱乐、生态旅游为 一体的多功能城市核心区。 城市规划城市规划 位于北部海湾滨海发展带的海湾新城组团，正位于北部海湾滨海发展带的海湾新城组团，正 促进新城市
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
