商业地产宁波慈溪项目定位报告（133页）.pptx
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商业地产宁波慈溪项目定位报告（133页）.pptx
1、浙江慈溪商业项目定位报告浙江慈溪商业项目定位报告 20112011年年1010月月1717号号 核心问题核心问题 本项目商业须解决的核心问题本项目商业须解决的核心问题： 本项目商业处于半城市化边缘地带，项目不具备开发本项目商业处于半城市化边缘地带，项目不具备开发 大体量商业提下，政府规定商业指标，本案商业如何大体量商业提下，政府规定商业指标，本案商业如何 生存？生存？ 增加目的性消费业增加目的性消费业 态态 商业主题，娱乐化商业主题，娱乐化 与商家采取多种合与商家采取多种合 作方式作方式 解决方案解决方案 内因内因 外因外因 强力督促政府贯强力督促政府贯 通三北大街与周通三北大街与周 巷镇的交
2、通组织巷镇的交通组织 增加交通的可达增加交通的可达 性性 4 一、慈溪城市与经济发展研究一、慈溪城市与经济发展研究 二、慈溪商业市场分析二、慈溪商业市场分析 三、项目本体分析三、项目本体分析 四、商业发展策略四、商业发展策略 五、商业发展方向五、商业发展方向 六、项目招商进展六、项目招商进展 七、商业财务估算七、商业财务估算 1.1、慈溪城市与人口概要 1.2、慈溪社会经济指标分析 1.3、慈溪产业发展研究 1.4、慈溪城市规划研究 1.5、慈溪城市与经济发展研究核心结论 第一章第一章 报告架构报告架构 慈溪市位于长三角经济圈南翼环杭州湾地区，是上海、杭州和宁波三大经济慈溪市位于长三角经济圈南
3、翼环杭州湾地区，是上海、杭州和宁波三大经济 城市的金三角中心位置，成为连接沪杭甬的交通枢纽城市的金三角中心位置，成为连接沪杭甬的交通枢纽 地理位置：地理位置：慈溪市位于长三角的浙东沿海，杭 州湾南岸，东离宁波60公里，北距上海148公里， 西至杭州138公里，是上海、杭州和宁波经济金 三角的中心位置 城市交通：城市交通：国道329横贯慈溪市境内东西方向， 连同分布各乡镇的公路网，把杭州、宁波等邻 近城市连为一片 城市区划：城市区划：慈溪市总面积1,154平方公里，全市 现辖5个街道共15个镇 城市人口：城市人口：2010年总人口103.5万人 城市定位城市定位：慈溪是著名的制造业生产基地，是 家电之都、轻纺基地、打火机世界、轴承王国； 慈溪对外贸易持续高位增长，占全国1/400的净 出口总额 慈溪市概况慈溪市概况 慈溪市地理位置示意图慈溪市地理位置示意图 慈溪慈溪 杭州湾 杭州湾跨海大桥
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