12月重庆典雅天城花园洋房执行推广策略（85页）.ppt
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12月重庆典雅天城花园洋房执行推广策略（85页）.ppt
1、典雅天城花园洋房执行推广策略 星美格广告专案组 2011/6 【2011年6月-2011年12月】 The 1st step 分析 分析1典雅天城的品牌价值体系 江南新城 龙舟湾C区 环于篆生态居住区 于篆山自然风景 历叱人文价值 于篆风清 巳渝十二景之一 地段资源 典雅品牌 品牌资产 品牌历叱 品牌实力 品牌荣誉 本体产品 城市洋房 新中式洋房 新中式园林 东斱人文基调 错、退、露、跃、挑高、前庭后院 开敞式庭院园林 东斱院落 典雅天城品牌价值体系全图典雅天城品牌价值体系全图 分析2核心竞争力分析 究竟什么才是我们的核心竞争力？究竟什么才是我们的核心竞争力？ 项目价值点罗列 NO1 NO2
2、NO3 产品价值 土地价值 品牌价值 不容质疑癿是，山境环境，虽然是本案癿重要卖点，但是不能承担项目核心竞争点 癿重仸，项目距山还有一定癿距离，并丐隔了一个项目。要成为新癿市场标杆，实 现典雅品牌癿升级，只有将产品作为核心价值诉求点，并丐将区域价值与山境 资源之融吅，三者吅一，成为一个复吅型癿第一价值诉求点。 第一价值诉求点 产品：东斱院落洋房 南城核心区域 于篆山自然 1/4 1/4 1/2 分析3产品概念创新 洋房市场走高，如何能在混战中，破局，成名？洋房市场走高，如何能在混战中，破局，成名？ 引入新的产品概念！引入新的产品概念！ 东方庭院洋房，新概念创造。 典雅首创，东方花院花院洋房。
3、城院 山院 景院 庭院 五星级酒店，商业配套生活，商业之花，满城遍布 以山做院，飞鸟、青石、晨雾，山花生活优雅舒适 2.7万方景观园林，开敞式庭院设计，繁花四季 家家有庭、户户有院，满屋花香，真正花院洋房 庭院深深，庭院深深，4重院落重院落 城院 山院 景院 庭院 庭庭 城城 山山 景景 东方花园东方花园 四大价值关系图四大价值关系图 南城核心，于篆山麓，18万方东方庭院洋房 物理定位语 推广语1： 院落有深浅，春秋各不同， 生活品味处，一醉一陶然。 小桥流水，山石浅溪， 庭院深深，暗藏自然； 花在林间，屋在山间， 寻香而访，水墨取意，无限东方。 一院深浅安自然 推广语2： 院落有深浅，有几进院子，就有几进风景，就有几进雍容。 一进是山， 一进是园， 一进是院， 一进是庭， 庭院深深，深几许？ 典雅天城/于篆千叠 第一，补充了典雅天城，关于地点上的模糊，将云篆二字纳为已用极大的增强了 本案
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