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9月福建厦门两岸金融中心A1地块产品定位报告（84页）.ppt

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9月福建厦门两岸金融中心A1地块产品定位报告（84页）.ppt

1、两岸金融中心两岸金融中心A1地块地块产品定位报告产品定位报告国贸地产投资发展部 2011年9月23日 PART1:写字楼物业部分写字楼物业部分目录目录：四、产品建议四、产品建议一、厦门写字楼市场：一、厦门写字楼市场： 1、写字楼分布 2、现有产品特征 3、未来市场放量 4、甲级写字楼租户分析 5、写字楼市场总结二、地块背景：二、地块背景： 1、地块位置 2、周边环境 3、规划指标 4、两岸金融中心重点背景 5、湖里万达广场介绍四、产品建议：四、产品建议： 1、跨国公司产品考量要素 2、其它使用需求意见 3、案例借鉴 4、规划建议 5、设备建议 6、集团总部专项建议 7、其它建议

2、三、定位建议：三、定位建议： 1、SWOT分析 2、定位方向 3、客群定位 4、发达城市甲级写字楼产品标准一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场 1、写字楼分布、写字楼分布：厦门写字楼主要分布在岛内西部老城区，其中鹭江道板块的银行中心等少数写字楼是厦厦门写字楼主要分布在岛内西部老城区，其中鹭江道板块的银行中心等少数写字楼是厦门甲级写字楼的代表；近年来随着城市建设向东部拓展，诞生了由政府主导建设的观音门甲级写字楼的代表；近年来随着城市建设向东部拓展，诞生了由政府主导建设的观音山与五缘湾商务区，量体巨大；此外岛外杏林湾商务中心也在紧锣密鼓建设中。山与五缘湾商务区，量体巨大；此外岛外杏林湾商

3、务中心也在紧锣密鼓建设中。一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场 1、写字楼分布：、写字楼分布：一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场 1、写字楼分布：、写字楼分布：一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场 1、写字楼分布：、写字楼分布：一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场 1、写字楼分布：、写字楼分布：一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场 1、写字楼分布：、写字楼分布：一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场 1、写字楼分布：、写字楼分布：一、厦门写字楼市场一、厦门写字楼市场 1、写字楼分布：、写字楼分布：此外五缘湾西北侧的湖里高科技产业园区，规划用地约180万平米，也是近两年写字楼地块出让的