7月四川省达州朝凤北路社区项目定位报告（87页）.ppt
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7月四川省达州朝凤北路社区项目定位报告（87页）.ppt
1、达州朝凤北路项目定位报告达州朝凤北路项目定位报告 2011年年7月月 报告目录报告目录 一、项目背景分析一、项目背景分析 1 1、宏观背景、宏观背景 2 2、达州房地产市场概述、达州房地产市场概述 3 3、项目本体分析、项目本体分析 4 4、项目目标解析、项目目标解析 二、项目定位二、项目定位 1 1、定位思路及策略、定位思路及策略 2 2、产品定位、产品定位 3 3、品牌形象定位、品牌形象定位 三、物业发展建议三、物业发展建议 1、风格建议、风格建议 2、产品建议、产品建议 3、其他建议、其他建议 前前 言言 项目前期定位准确与否直接关系到项目开发、运营的成败。项 目定位不仅是对市场深入理解
2、的调查研究过程，同时，也是发现、 提炼、融合区域消费文化并提升项目主题文化的“创作”过程, 我们有幸经历了这个过程。 对于本项目，我们不仅需要简单的完成一个项目的定位与策划， 更是要站在整个城市的高度、整个地块区域的高度深刻的认知和 分析，融入项目自身条件，充分挖掘地块本身的价值，使今后的 项目在市场中经受住各种检验，以完美的姿态，打动每一位消费 者。 宏观背景宏观背景 达州房地产市场概述达州房地产市场概述 项目本体分析项目本体分析 项目目标解析项目目标解析 项目背景分析项目背景分析 项目背景分析项目背景分析 宏观背景宏观背景 城市和经济城市和经济 达州作为川东北区域中心城市由来已久，其原因有
3、：历史悠久，具有一定文化吸纳力 和张力；其二，从区位来看基本与重庆成都形成三角形空间格局；其三，铁路、机场、 高速公路等交通优势，使其成为辐射川东北1000余万人的交通枢纽；其四，人口规模 达650余万。以上四方面因素构筑了其区域商贸重镇的地位。 达州市国民经济近5年保持了14.14%的平均增幅， 2010年GDP达819亿元，财政收入 稳步增长，经济发展基础稳定，经济结构不断完善，发展势头迅猛。 经济迅猛发力，必然推动城市化进程的加快，发展规划中明确，至2015年中心城区城 市用地为60平方公里，人口达到80万。 一枢纽：秦巴地区交通枢纽； 两中心：秦巴地区商贸物流中心； 秦巴地区文化旅游中心； 三基地：中国西部天然气能源化工基地； 秦巴地区冶金建材基地； 川东北特色农产品生产加工基地； 川东北城市集群：秦巴地区。川东北城市集群：秦巴地区。9 9个城市中，达州正个城市中，达州正 居中心腹
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