6月西安世界售楼中心城体系的初步构造（107页）.ppt
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6月西安世界售楼中心城体系的初步构造（107页）.ppt
1、 一座城市的世界观 关于世界城体系的初步构造 比一机构 世界城专项组 | 2011.06.05 | 中国 西安 Contents 物质观 精神观 审美观 物质观 关于世界的物化定位 世界城 豪宅 办公 商业 公寓 U世界 轻豪宅 世郡 大豪宅 世界湾 Soho Soho界 超高层办公 云天界 酒店 海璟世界城 假日快捷酒店 室内步行街 跨界 物质观 构成 物质观 形态 地标性超高层建筑 高级豪宅集群 高端酒店+管理 高端物业服务 高级商业品牌导入 关键词: 高端 高层 高级 物质观 功能 排他性圈层生活方式 多方位高级享乐 私人行政官邸 高性价比 关键词: 交际、享乐、商务、投资 物质观 地位
2、 洲际官邸式交际场 高端圈层的对话利益场 精英阶层的生活聚（剧）场 关键词: 名利场 生活场 游乐场 享受场 核心价值 独有的超级综合体 豪宅生活集群 功能： 高端商务 名流交际 名品贩物 高端奢享生活 景观： 英国墨泽双内湖、 内岛立体奢享景观 产品： 囊括6大顶尖业态的 世界全向奢享综合体 配套： 名流丏属奢享会所 高端旗舰百货 地段： 凤城七路，新市府正西 丏享双线地铁枢纽行政中心站 800亩城运公园、西安中学 服务： 部分超铂金高端酒店式服务 附加价值： 高溢价性投资增值 身份感、私密感、圈层地标 九九 大大 顶顶 级级 奢奢 享享 价价 值值 物质观 产品需求 非首置，必须有 多次置
3、业、投资利好、圈层标签 与通常意义上的富人区存在显性区别，置业目的不仅在居家， 而是对产品打造的圈子的认同感。需要强烈的圈层聚合感。 关键词: 为高端人群的小圈子，构建他们的大世界 100万世界级都心豪宅特区 luxury world，centre city 物理定位 物质观 100100万世界奢享综合体 luxury world，centre city 或 物质观 精神观 关于世界的精神检索 精神观 目标客群特征 非普通 较少数 有头脸 重标签 综合本案物质特征（地段、配套、总价、功能性）， 未来世界城的贩买客群特征是 有身份有头脸，注重享乐和升值空间的买家 精神观 目标客群细分 非顶级 高级富豪，拥有稳定产业和家庭，需要一个便于商务 谈判及交流的固定场所，同时具备高度享受性，娱乐、 生活、生意全部搞定。 至少是第三居所，但是生意场、享乐场的必须 精神观 目标客群细分 独立派 蓬勃生长的
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