5月绍兴大滩一号商业定位及经营设想（28页）.ppt
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5月绍兴大滩一号商业定位及经营设想（28页）.ppt
1、 绍兴大滩一号商业定位及经营设想绍兴大滩一号商业定位及经营设想 营销管理部营销管理部 2011年年5月月 目目 录录 一、绍兴宏观商业环境分析一、绍兴宏观商业环境分析 二、镜湖区域商业环境分析二、镜湖区域商业环境分析 三、大滩一号项目商业概况三、大滩一号项目商业概况 四、大滩一号项目周边商业状态分析四、大滩一号项目周边商业状态分析 五、消费者情况分析五、消费者情况分析 六、项目定位六、项目定位 七、项目业态选择及比例七、项目业态选择及比例 八、租金及销售测算八、租金及销售测算 九、招商策略九、招商策略 十、存在问题及解决方法十、存在问题及解决方法 一、绍兴宏观商业环境分析一、绍兴宏观商业环境分
2、析 1 1、绍兴商业分布现状、绍兴商业分布现状 随着绍兴经济的快速发展，绍兴市区形成了三大住宅组团：越城区、袍江新区与镜随着绍兴经济的快速发展，绍兴市区形成了三大住宅组团：越城区、袍江新区与镜 湖新区，各住宅区域的商圈呼之欲出，加上绍兴市中心老商圈不断盘整发展，湖新区，各住宅区域的商圈呼之欲出，加上绍兴市中心老商圈不断盘整发展， 新老商新老商 圈的整合持续发展，绍兴主要商圈分布：圈的整合持续发展，绍兴主要商圈分布： 老城区解放路、中心路商圈：老城区解放路、中心路商圈：市中心传统街区，百货业聚集地，目前仍是绍兴市区最为主要市中心传统街区，百货业聚集地，目前仍是绍兴市区最为主要 的商业中心区域。的
3、商业中心区域。 城南社区商圈：城南社区商圈：大量老小区聚集地，绍兴原住民居住地。以传统街铺类商业形式为主，没有大量老小区聚集地，绍兴原住民居住地。以传统街铺类商业形式为主，没有 核心商业。业态以生活设施及配套为主。核心商业。业态以生活设施及配套为主。 城东迪荡商圈：城东迪荡商圈：目前绍兴最为新兴的商圈集中地。前期通过专业定位、后期统一招商、经营目前绍兴最为新兴的商圈集中地。前期通过专业定位、后期统一招商、经营 的商业运作，形成了以世贸百盛为核心，结合特色餐饮街区及大型生活配套的商业体。的商业运作，形成了以世贸百盛为核心，结合特色餐饮街区及大型生活配套的商业体。 城北的昌安商圈：城北的昌安商圈：以社区生活配套为主，类同于城南社区商圈。以社区生活配套为主，类同于城南社区商圈。 镜湖商圈：镜湖商圈：由于仅大滩部分新建小区交付，外滩区域尚在建设中，需要由于仅大滩部分新建小区交付，外滩区域尚在建设中
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