5月菏泽市麒麟银东家裙楼商业整体营销策划报告（128页）.ppt
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5月菏泽市麒麟银东家裙楼商业整体营销策划报告（128页）.ppt
1、在大同的世界里，寻找大丌同 麒麟银东家裙楼商业整体营销策划报告 2011年5月14日 麒麟银东家裙楼商业整体营销策划报告 切脉营销切脉营销 执行为王执行为王 FOREWORD（前言） 裙楼商业是本项目利润最大化癿关键，本匙域住宅销售 难度较小，因此本提案主要针对项目裙楼商业部分癿操 作、运营。 切脉营销切脉营销 执行为王执行为王 商业结构分析商业结构分析 商业市场研究商业市场研究 商圈特征分析商圈特征分析 商业模式分析商业模式分析 基 础 基 础 市 场 市 场 出 口 出 口 宏 观 发 展 背 景 研 究 宏 观 发 展 背 景 研 究 项 目 整 体 经 营 管 理 建 议 项 目 整
2、体 经 营 管 理 建 议 项目本体分析项目本体分析 项目整体定位项目整体定位 项目市场定位项目市场定位 项目客群定位项目客群定位 项目业态定位项目业态定位 竞争个案分析竞争个案分析 报告技术思路 切脉营销切脉营销 执行为王执行为王 一一: 宏观发展背景研究宏观发展背景研究 宏观经济环境分析宏观经济环境分析 城市发展规划分析城市发展规划分析 商业服务业发展分析商业服务业发展分析 切脉营销切脉营销 执行为王执行为王 ( (一）宏观经济环境分析一）宏观经济环境分析 鲁西鲁西豫北的中心城市，较强的城市辐射力，良好的投资环境；豫北的中心城市，较强的城市辐射力，良好的投资环境； 优越的地理区位和交通优势
3、奠定良好的发展潜力；优越的地理区位和交通优势奠定良好的发展潜力； 经济持续快速发展，经济持续快速发展，2010年菏泽市GDP总量1145亿元，15%的GDP增长率超过全省3个百分点。 城市居民人均可支配收入城市居民人均可支配收入1441914419元，增长元，增长13.2%13.2%；农民人均纯收入；农民人均纯收入56555655元；金融机构存贷款余元；金融机构存贷款余 额分别达到额分别达到10921092亿元和亿元和803803亿元。亿元。 经济环境发展利好，为项目发展提供消费基础经济环境发展利好，为项目发展提供消费基础 切脉营销切脉营销 执行为王执行为王 （二）城市发展规划分析（二）城市发展规划分析 菏泽市总体规划提出：一核、两轴、四组团的城市规划，主要向城东发展一核、两轴、四组团的城市规划，主要向城东发展 城东组团城东组团政治、经济核心政治、经济核心 随着市政府的东迁以及东部城区基础
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