7月辽宁汇达广场复合型城市综合体项目市场调研报告及营销合作计划（113页）.ppt
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7月辽宁汇达广场复合型城市综合体项目市场调研报告及营销合作计划（113页）.ppt
1、 汇达广场项目市场调查报告 暨营销合作计划 客户：辽宁汇达投资有限公司 撰写：杭州圣宝房产代理有限公司 2011年7月7日 第一部分第一部分 营口宏观情况营口宏观情况 第二部分第二部分 营口房地产市场分析营口房地产市场分析 第三部分第三部分 本项目的市场分析本项目的市场分析 一、一、城市基本情况城市基本情况 营口宏观情况营口宏观情况 第一部分第一部分 1 1、自然地理、自然地理 营口市距离辽宁省省会沈阳市179公里； 南同“北方明珠”大连市接壤，距离 220公里；东北与中国“钢都”鞍山市 相依；东与中国最大的边境城市丹东 市毗邻；北与辽河油田属地盘锦市隔 河相望，中国七大水系之一的大辽河 从里
2、注入渤海，区域位置十分优越。 营口是辽宁省管辖的地级市，是全国 重点沿海开放城市。营口市地势自东 南向西北倾斜，东西宽50.7公里，南 北长111.8公里，市域总面积5365平方 公里，占辽宁省总面积的4.88%，海岸 线长96公里，近海难涂16万多亩。 2 2、行政区划、行政区划 截至2005年12月31日 营口市辖四区 （站前区、西市区、老边区、鲅鱼圈区） 两市 （大石桥市、盖州市） 41个建制镇 （其中老边区4个、大石桥市15个、盖州市22个） 14个乡 （盖州市） 27个街道办事站 （站前区7个、西市区7个、老边区2个、鲅鱼圈区4个、盖州市2 个、大石桥市5个） 14个国有农场 929
3、个行政村。 3 3、交通情况、交通情况 营口天然具备着良好的地理位置，是环渤海绊济带上的重要港口城市 乀一，是东北最重要的航运枢纽和物流中心。营口市中国北方离内陆 最近的港口城市，营口一市三港（营口老港、鲅鱼圈港、仙人岛港）， 已绊不50多个国家和地匙的140多个港口通航，年吞吏量突破2500 万吨，成为东北第事大港、中国第十大港。 营口陆路交通亦是四通八达，东北铁路、电气化高速铁路、公路、高 速公路构成的交通网络纵贯营口境内。长大铁路、沈大高速公路、哈 大公路（202国道）、庄林公路（305国道）纵贯南北；大营铁路、 营大公路、盖岫公路连接东西，交通十分方便。营口港（包括鲅鱼圈 港匙和老港匙）为全国19个主枢纽港乀一。市域内有两条跨市输油管 道通吐营口港（鲅鱼圈匙），有一条跨省输油管道绊过境内。 营口立交桥成为东北最大的交互式公路立交桥。营大公路、辽河大街、 盼盼路、渤海大街、金牛山大街
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