5月江阴斯波尔房地产开发项目市场研究及产品定位方案(104页).pptx
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5月江阴斯波尔房地产开发项目市场研究及产品定位方案(104页).pptx
1、致:致: 江苏恒天置业有限公司江苏恒天置业有限公司 2011年5月 江阴斯波江阴斯波尔尔地块地块项目项目 市场市场研究及产品研究及产品定位报告定位报告(初稿)(初稿) 报告目录报告目录 一一 江阴概况江阴概况 二二 江阴总体发展规划和相关政策江阴总体发展规划和相关政策 三三 江阴房地产市场分析江阴房地产市场分析 四四 项目潜在竞争对手分析项目潜在竞争对手分析 五五 项目概况和项目概况和SWOTSWOT分析分析 六六 项目定位建议项目定位建议 第一章第一章 江阴概况 1.1江阴与苏锡常地级市(市区)城市指标 1.2江阴市与昆山、常熟、张家港县级市城市指标 1.3江阴市近年主要经济社会指标 第一章
2、第一章 江阴概况江阴概况 江阴市位于苏南沿江,总面积987.53平方公里,20092009年末,江阴市户籍总人口年末,江阴市户籍总人口120.35120.35万人,全市登记外来人口万人,全市登记外来人口88.488.4万人万人。 2010年,江阴市辖澄江街道、城东街道、夏港街道、申港街道、南闸街道、云亭街道6个街道,璜土、利港、月城、青阳、徐 霞客、华士、周庄、新桥、长泾、顾山、祝塘11个镇,65个社区、4个居委会、305个村委会。 江阴连续8年蝉联全国县域经济百强县(市)第一 。 1.1江阴与苏锡常地级市(市区)城市指标 指标指标/ /城市城市 无锡市区无锡市区 苏州市区苏州市区 常州市区常
3、州市区 江阴江阴 土地面积(平方公里)土地面积(平方公里) 1623 1650 1872 988 年末总人口(万人)年末总人口(万人) 238.12 240.21 226.67 120.35 地区生产总值(亿元)地区生产总值(亿元) 2740.61 2992.33 1919.42 1713.36 人均生产总值人均生产总值 82396 82396 86651 86651 61145 61145 142572142572 工业总产值工业总产值 4927.40 5875.12 4801.17 4701.27 【城市规模、城市人口、经济产值城市规模、城市人口、经济产值】 就城市规模、城市人口而言,江阴相当于苏州、无锡市区的1/2,江阴的地区生产总值接近常州市区 指标; 就人均生产总值而言:江阴要明显高于“苏、锡、常”三大都市,根据国家统计局数据显示, 2009 年江阴人均GDP达到了142,572