绿地集团深圳迪亚庄园项目营销推广策略方案（159页）.ppt
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绿地集团深圳迪亚庄园项目营销推广策略方案（159页）.ppt
1、深圳九天 JOYNI 2010年12月08日 感谢绿地集团新乡公司全体同仁感谢绿地集团新乡公司全体同仁 绿地迪亚项目，在尤总、许总的总指导方针下； 我们与营销部的紧密配合之下； 在史无前例的房地产调控之下； 经过了慎密的推广构思和营销整合， 最终完成年初计划的目标任务。 在此，我代表深圳九天公司，对尤总、许总、营销部， 及绿地全体工作人员，表示衷心的感谢！ 2010绿地迪亚回顾绿地迪亚回顾 第一季度：第一季度：炒作南环区域的未来价值概念，解决项目偏僻交通问题； 第二季度：第二季度：核心塑造绿地品牌、项目世博会品质，给消费者吃上定心丸； 第三季度：第三季度：挖掘项目内在价值，点对点的挖掘不同层级
2、的客群， 实施“活动连环效应”，为后续推广奠定了良好的基础； 第四季度：第四季度：核心优势针对击破，主流、小众媒体齐发，客户全面爆发，促成年终目标。 20112011绿地迪亚绿地迪亚 营销整合推广总思路（分析部分）营销整合推广总思路（分析部分） 20112011年年 面对，严峻的房地产宏观调控；面对，严峻的房地产宏观调控； 面对，通货膨胀经济的压力；面对，通货膨胀经济的压力； 面对，知名房企恒大、宝龙等竞争对手考验；面对，知名房企恒大、宝龙等竞争对手考验； 20112011年，在多种压力与挑战之下，年，在多种压力与挑战之下， 我们将如何完成我们将如何完成 20112011年年5 5个亿的销售任
3、务？个亿的销售任务？ 针对项目种种情况，我们经过了多方面的分析、探讨、提炼针对项目种种情况，我们经过了多方面的分析、探讨、提炼 总结了一套核心的推广理念和实战型推广武器总结了一套核心的推广理念和实战型推广武器 九天操盘九天操盘“五大核心布局、两大战略攻击点”“五大核心布局、两大战略攻击点” 2011绿地迪亚上郡 第一大布局第一大布局，分析战况，设定阵法，分析战况，设定阵法 市场动态市场动态 2010年年10月房地产调控政策月房地产调控政策 2011年年住房白皮书住房白皮书关于泡沫论关于泡沫论 近近1年房价同比增长年房价同比增长 宏观市场：宏观市场： 1、 前不久透露上海可能试点，征收物业税；上海试点成功后将会普及；前不久透露上海可能试点，征收物业税；上海试点成功后将会普及； 2、10月月12日中国新闻网，日中国新闻网，2011年年住房绿皮书住房绿皮书指出指出35个大中城市平均房价泡沫为个大
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