6月广州海珠区重点社区商业项目竞争性分析报告（28页）.ppt
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6月广州海珠区重点社区商业项目竞争性分析报告（28页）.ppt
1、海珠区重点社区商业项目海珠区重点社区商业项目 竞争性分析报告竞争性分析报告 广东公司商业部广东公司商业部 2011年年6月月 目目 录录 第一部分：东晓南路板块商业调查第一部分：东晓南路板块商业调查 第二部分：工业大道板块商业调查第二部分：工业大道板块商业调查 第三部分：江南西板块商业调查第三部分：江南西板块商业调查 第四部分：海珠区竞争性商业调查总结第四部分：海珠区竞争性商业调查总结 1.1.东晓南路板块商业概况东晓南路板块商业概况 东晓南路板块，在东晓南路板块，在20012001年之前还没有任何商业，但随着新楼盘的开发，聚集的居民数量年之前还没有任何商业，但随着新楼盘的开发，聚集的居民数量
2、 也在猛增，商业气氛已初见规模。板块内分布着爱都新天地、百佳超市（晓港湾）、魅力港也在猛增，商业气氛已初见规模。板块内分布着爱都新天地、百佳超市（晓港湾）、魅力港 湾商业城、好信商业广场等，百佳超市、好又多、苏宁电器、麦当劳、肯德基等连锁店已开湾商业城、好信商业广场等，百佳超市、好又多、苏宁电器、麦当劳、肯德基等连锁店已开 业多年，各楼盘临街商铺招租率比较高，经营状况良好。不过板块南段的爱都新天地目前空业多年，各楼盘临街商铺招租率比较高，经营状况良好。不过板块南段的爱都新天地目前空 置率很高，约有置率很高，约有60%60%商铺空置。商铺空置。 名称名称/ /位置位置 商业规模商业规模 （）（）
3、 首层租金首层租金 （/ /月）月） 业态定位业态定位 租售租售/ /经营现状经营现状 爱都新爱都新 天地天地 2500025000 首层首层100100- -180180元；二层元；二层 均价约均价约6060元元 社区休闲、娱乐商业中心社区休闲、娱乐商业中心 20052005年开业，目前出租率年开业，目前出租率 仅为仅为40%40% 百佳超市百佳超市 （晓港湾）（晓港湾） 约约15001500 200200元元 社区商业中心社区商业中心 20032003年开业，附近年开业，附近 居民形成已习惯性消费居民形成已习惯性消费 魅力港湾魅力港湾 商业城商业城 25002500 160160元元 初步定位为时尚商业零售中心，计初步定位为时尚商业零售中心，计 划引进手机、电脑，电脑耗材、配件划引进手机、电脑，电脑耗材、配件 （免进场费）、美甲、时装、皮鞋、（免进场费）、美甲、时装、皮鞋、 手袋、东南
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