5月辽宁营口东方伟业广场商业地产项目推介（27页）.ppt
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5月辽宁营口东方伟业广场商业地产项目推介（27页）.ppt
1、营口东方伟业广场项目推介营口东方伟业广场项目推介 2011年05月 报告框架 项目解读项目解读 1 周边在售项目调研周边在售项目调研 2 周边商业街调研周边商业街调研 3 老城区商业调研老城区商业调研 4 商业售价研判商业售价研判 5 项目解读区位 项目坐落于辽宁省营口市鲅鱼圈区，鲅鱼圈区位于辽东半岛中部的渤海之滨项目坐落于辽宁省营口市鲅鱼圈区，鲅鱼圈区位于辽东半岛中部的渤海之滨 2021/3/25 鲅鱼圈 210公里 170公里 辽宁省 项目解读区位 项目位于红海板块，红海板块是鲅鱼圈区未来新的行政中心，周边配套完善，项目位于红海板块，红海板块是鲅鱼圈区未来新的行政中心，周边配套完善， 发展
2、前景良好发展前景良好 区域 特点 海星板块 老城区癿核心，城市商业、金融 中心，配套完善 海东板块 城市东拓形成癿新型板块，山体 景观出众 红海板块 新的行政中心，邻近月亮湖公园， 景观优势突出 红海板块 (新城区） 海星板块 (老城区） 海东板块 项目紧邻日月大道、平安西街交通极其便利，周边有月亮湖公园、区医院、项目紧邻日月大道、平安西街交通极其便利，周边有月亮湖公园、区医院、 图书馆、大剧院、沃尔玛（项目自身）等，各种配套及其完善图书馆、大剧院、沃尔玛（项目自身）等，各种配套及其完善 项目解读交通配套 项目总建近项目总建近3030万平，其中商业部分约万平，其中商业部分约9 9万平，商业综合
3、裙楼约万平，商业综合裙楼约4 4万平方米，共万平方米，共 计计4 4层，其中地上三层，地下一层层，其中地上三层，地下一层 项目解读项目规划 占地：69,986 总建：300,306 其中商业建筑面积：,90,306 住宅建筑面积：210,000 容积率：3.5 绿化率：36% 建筑密度：33% 商业部分 用地面积：24,800 总建筑面积：90,306.98 地上总建筑面积： 78,067.96 地下总建筑面积： 12,239.02 建筑层数： 地 下：1层 裙房地上：3层 主楼地上：32层 建筑高度：129米（顶层楼板标高） 机动车停车位：260辆，地上：180辆， 地下：80辆 基地出入口：4个 商业综合裙楼约4万平方米，共计4层， 其中地上三层，地下一层。 项目现处于主体工程施工阶段项目现处于主体工程施工阶段 项目解读项目现状 报告框架 项目解读项目解读 1 周边在售项目调研周边在售
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