华银满金峪商业地产项目推广思路初次沟通（77页）.ppt
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华银满金峪商业地产项目推广思路初次沟通（77页）.ppt
1、 盗梦空间，种植一种梦境，可以颠覆已有的法则盗梦空间，种植一种梦境，可以颠覆已有的法则 创造一座城市的进化，一切今日憧憬都将成为明日生活创造一座城市的进化，一切今日憧憬都将成为明日生活 我们的故事，由此开始我们的故事，由此开始 造梦 华银满金峪项目推广思路初次沟通华银满金峪项目推广思路初次沟通 世纪瑞博世纪瑞博整合传播机构整合传播机构 2011.10 满金峪的市场站位满金峪的市场站位不应不应该局限于该局限于成为北京溢出客群的被迫选择成为北京溢出客群的被迫选择 而应该而应该成为北京城区客群主动寻找的成为北京城区客群主动寻找的一个更生态更自然更宜居的居住选择一个更生态更自然更宜居的居住选择 站位
2、发 现 问 题 梳理产品客群之后 因何造梦因何造梦 政策政策 北京限购，需求外溢北京限购，需求外溢 优势优势政策差政策差& &时间差时间差& &空间差，将极大引空间差，将极大引 流溢出客群流溢出客群 优：华银地产自优：华银地产自20022002年研究开发旅游地产至今，开发实力雄厚年研究开发旅游地产至今，开发实力雄厚 ，并凭借天鹅湖，在区域内已经形成一定影响力，并凭借天鹅湖，在区域内已经形成一定影响力 问题问题华银地产在北京的知名度较低华银地产在北京的知名度较低 品牌品牌 地段地段 本案地处北京西南方向的涞水县，拒马河畔本案地处北京西南方向的涞水县，拒马河畔 问题问题四周荒芜，区域陌生，要打动客
3、户，四周荒芜，区域陌生，要打动客户， 我们需要的成本更高我们需要的成本更高 满金峪项目体 新 农 村 地 块 新 农 村 地 块 保 野 路 北拒马引水河道 南拒马引水河道 距离西三环距离西三环8080余公里，距张坊镇中心余公里，距张坊镇中心1.31.3公里：京石第二高速及地公里：京石第二高速及地 铁房山铁房山9 9号线都将于号线都将于20122012年通车，年通车，未来交通便利未来交通便利，成就区域发展远，成就区域发展远 景景 问题问题交通较差，成为客户购买的总要阻力交通较差，成为客户购买的总要阻力 交通交通 满金峪 天鹅湖 京昆高速 京珠高速 京昆高速北京段11年6月动工，12年全面通车 京昆国际物流港 地铁房山线 地铁房山线，2012年全面开通 本案建面本案建面8686万，宏大体量必将改变城市圈面貌，形成新的生万，宏大体量必将改变城市圈面貌，形成新的生 活中心，创造国际风尚新生活活中
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