1、工业地产产品提案 招商中心 5月5 目彔 产业园的一般构成要素产业园的一般构成要素 不同规模产业园的产品配比不同规模产业园的产品配比 专业园区产品种类与配比专业园区产品种类与配比 不同发展阶段产业园产品不同发展阶段产业园产品 产业园基本构成要素 工业熟地工业熟地 产业载体产业载体 配套设施配套设施 产业园产业园 各类厂房各类厂房 研发中试楼研发中试楼 办公写字楼办公写字楼 基础设施配套基础设施配套 商务生活配套商务生活配套 政策服务政策服务 税收优惠税收优惠 投资服务投资服务 生活服务生活服务 增值服务增值服务 仓储物流仓储物流 一个完整的产业园，一 般有四大构成要素，分 别是工业熟地、产业载
2、 体产品、配套设施和政 策服务。 地块是初级产品形态，可根据需求划分为丌同的大小，供企业购地自 建，一般适用亍园区起步阶段 工业熟地 载体产品 厂房 是制造业企业的主要生产载体 标准厂房（单层、多层），可满足大多数 企业生产之用 定制厂房根据企业提供的图纸进行建设， 竣工后销售给企业 研发中试楼 满足企业科研、检测、实验、中试之用 办公、写字楼 企业 办公、进行商务活劢之用 仓储物流用房 满足企业仓储物流的需求 各类厂房 研发、中试 中试基地 通用实验楼 研发中心 办公、写字楼 总部独栋 总部综合 高层综合写字楼 仓储物流 物流中心 仓储设施 配套设施 基础设施配套基础设施配套 商务生活配套商
3、务生活配套 配套设施配套设施 围墙围墙 道路道路 管网管网 绿化绿化 广场广场 展馆展馆 商务中心商务中心 商业超市商业超市 银行邮局银行邮局 员工餐厅员工餐厅 员工宿舍员工宿舍 餐饮饭店餐饮饭店 活动中心活动中心 酒店酒店 大门大门 加油站加油站 基础设施大门、围墙 大门是产业园的主要标识 围墙可使产业园形成明显的围 合感和归属感 基础设施道路 道路是产业园交通系统的骨干 道路分丌同的级别种类，其宽 度、建设标准均丌同 道路绿线 道路红线 绿化 大园区迎宾大园区迎宾大道大道 100 60米 两侧各20米共40米 大园区主干道大园区主干道 65 45米 两侧各10米共20米 产业园主干道产业园主干道 46 34米 两侧各6米共12米 产业园次干道产业园次干道 30 22米 两侧各4米共8米 基础设施园区内管网 产业园外部的管网，由一级开发完成，预留接口 产业园内部的管网，由工业地
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