济宁嘉祥县麒麟万象城房地产项目整体策划报告(344页).ppt
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济宁嘉祥县麒麟万象城房地产项目整体策划报告(344页).ppt
1、谨呈:嘉祥盛隆房地产有限公司 2011年8月16日 嘉祥县麒麟万象城整体策划报告嘉祥县麒麟万象城整体策划报告 本项目位于嘉祥县城建设路西侧,地处嘉祥县城中心,周围配套成熟,县级单位本项目位于嘉祥县城建设路西侧,地处嘉祥县城中心,周围配套成熟,县级单位 众多,本项目拟建中小型城市综合体物业。众多,本项目拟建中小型城市综合体物业。 贵公司委托我司做前期策划研究,为实现对项目的研究结论,我司组派了贵公司委托我司做前期策划研究,为实现对项目的研究结论,我司组派了4 4人市人市 调小组,对嘉祥的市政建设、产业、经济、商业市场、住宅市场、项目本体等进行了调小组,对嘉祥的市政建设、产业、经济、商业市场、住宅
2、市场、项目本体等进行了 实地调查。调查历时实地调查。调查历时5 5天,观测了嘉祥各条街道、发放回收问卷天,观测了嘉祥各条街道、发放回收问卷500500多份,访谈了当地多份,访谈了当地 各行各业从业人员,对大小房地产项目进行了踩盘调查,购置嘉祥的最新年鉴。通过各行各业从业人员,对大小房地产项目进行了踩盘调查,购置嘉祥的最新年鉴。通过 以上调查工作,并结合网络等调查渠道,分析了本项目的整体宏观环境及竞争市场环以上调查工作,并结合网络等调查渠道,分析了本项目的整体宏观环境及竞争市场环 境,并通过问卷分析总结了嘉祥市场特征及对本项目的启示,另外依据市场调查,我境,并通过问卷分析总结了嘉祥市场特征及对本
3、项目的启示,另外依据市场调查,我 司对项目的物业业态划分和物业详细规划提出了建议。司对项目的物业业态划分和物业详细规划提出了建议。 本次报告针对本项目的宏观市场、产品规划建议及营销推广等做详尽剖析。本次报告针对本项目的宏观市场、产品规划建议及营销推广等做详尽剖析。 前言 市场研究市场研究 宏观市场研究宏观市场研究 区域市场研究区域市场研究 报告体系报告体系 Analyze System 去年年初以来,中央通过各种方法调控房地产,力求通过调控使房地去年年初以来,中央通过各种方法调控房地产,力求通过调控使房地 产平稳健康发展,避免房价过快上涨。在通过去年一年的调控后,全国房产平稳健康发展,避免房价过快上涨。在通过去年一年的调控后,全国房 价在年底出现量价齐升的状况,也是促使中央政府在今年年初推出新“国价在年底出现量价齐升的状况,也是促使中央政府在今年年初推出新“国 八条”,之后上海重庆试点房产