3月山东威海香庭湾营销中心定位及营销推广方案（157页）.ppt
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3月山东威海香庭湾营销中心定位及营销推广方案（157页）.ppt
1、威海香庭湾项目定位及营销推广方案威海香庭湾项目定位及营销推广方案 第一部分第一部分 项目定位项目定位 时光机器。请带领我们回到过去。 我们想去有记忆的年代。 时光穿梭中 站在威海的高度站在威海的高度 看历史看历史 1898年5月 英帝国主义为了保护其在华利益 把军舰开进了威海卫 对这里施行了32年的殖民统治 威 海 卫 历 叱 时 期 在此期间 先后有大批士官阶层在威海合庆村的海湾居住 吅 庆 村 历 叱 在历史的发展中，合庆村地块成了威海后花园。 后来正式更名为半月湾。 成为威海政务员和高端人士的栖息之地。 历史证明 合庆村历来就是高端人士的居住地 现在 威海越来越多的海湾都被凸显出来 有居
2、住的葡萄滩金海滩、有人气旺盛的威海老港、也有北 海旅游度假国际海水浴场、甚至还有新港九龙湾 站在威海的高度站在威海的高度 看政策看政策 威海这么多的海湾资源， 只有在政策发展的大规划之下，它的真正优势才能够充分体现出来。 十二五规划正是这位伯乐。 山东半岛蓝色经济区规划对全威海各大海湾资源的发展布了局。 “威海要发展以湾为特色的世界级宜居城市”“威海要发展以湾为特色的世界级宜居城市” 政策一来，就只有半月湾才是真正留下来给人们居住的。 历史与政策共同证明： 半月湾是威海真正传承下来居住的地方 也就是说： 伴月湾是威海高端居住示范样板区。伴月湾是威海高端居住示范样板区。 惟一兼具资源投资，养生居
3、住功能与一体的绝版区域。惟一兼具资源投资，养生居住功能与一体的绝版区域。 综观此前威海所有地产项目， 有擅长占据海湾资源做海景建筑的，如鸿建地产。 有擅长研究人类亲塑造居山近海居住理想，重点住氛围的金鹏地产。 也有缔造威海城市居住品牌大亨，如长青投资集团。 站在威海的高度站在威海的高度 看地产看地产 作为一个地产开发者作为一个地产开发者 绿洲置业的品牌根基则要从开发理念说起。绿洲置业的品牌根基则要从开发理念说起。 科技研发科技研发 人文居住人文居住 在这样的品牌理念支撑下， 绿洲置业于2008年开始研发了香庭海项目。 2009年，项目面世。 2010年，项目大卖。 也许，香庭海的出场，是我们的一次成功验证，及试水。 验证结论：验证结论： 1，威海还是海湾最值钱。 2，威海还是半月湾最抢手。 试水结论：试水结论： 威海人并不是不来半月湾，而是这里没有真正让他们想购买的产品。 如何把这个理念跟
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