南昌绿地新都会城市综合体项目推广战略传播构建（110页）.ppt
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南昌绿地新都会城市综合体项目推广战略传播构建（110页）.ppt
1、 绿地新都会 推广战略传播构建 尚美佳 尚驰提报方案 MAX 市区高端住宅塞车年 2011 years 朝 阳 洲 朝 阳 洲 红 谷 滩 红 谷 滩 高新区高新区 高端豪宅已经转向东西两岸幵驾齐驱时代，2011年整体推售面 积将出现井喷现象。 高端住宅竞争图谱 博泰博泰07280728 博泰滨江三期博泰滨江三期 东方海德堡东方海德堡 新地阿尔法新地阿尔法 力高朝阳洲力高朝阳洲 预计预计10001000元元/ / 皇冠国际皇冠国际 滨江一号滨江一号 万科金域蓝湾万科金域蓝湾 预计预计1.21.2万每平万每平 央央春天央央春天 正荣澜湾正荣澜湾 预计预计10001000元元/ / 保利东湾保利东
2、湾 香溢花城香溢花城 南昌绿地 50亿 销售目标。 新都会项目如何实现快销？ 命题一 50 billion 板块分化年，东部竞争年 2011 years 市中心市中心 土地枯竭土地枯竭 未来供应极少未来供应极少 青山湖沿青山湖沿 线土地基线土地基 本开发完本开发完 毕，未来毕，未来 供应有限供应有限 高新区高新区 尚有大量土地存尚有大量土地存 储，未来土地供储，未来土地供 应量较大应量较大 九龙湖片区九龙湖片区 目前土地开发量少，目前土地开发量少， 未来将有大量土地未来将有大量土地 供应供应 湾里湾里 土地以大规模出土地以大规模出 让，区域未来土让，区域未来土 地供应不多地供应不多 新建县新建
3、县 长棱工业园未来长棱工业园未来 居住中心区的新居住中心区的新 定位，注定未来定位，注定未来 土地将集中放量土地将集中放量 经济技术开发区经济技术开发区 工业园区的打造，工业园区的打造， 使得未来住宅土使得未来住宅土 地供应有限地供应有限 凤凰洲凤凰洲 剩余可开发土地剩余可开发土地 较少，未来供应较少，未来供应 有限有限 红谷滩中心区红谷滩中心区 可开发土地都已可开发土地都已 出让，未来基本出让，未来基本 无土地供应无土地供应 红角洲红角洲 土地出让基本完土地出让基本完 成，未来土地供成，未来土地供 应较少应较少 朝阳洲朝阳洲 2010年土地年土地 大量供应，大量供应， 预计预计2011- 2013年为地年为地 产开发热点产开发热点 板块板块 青云谱青云谱 老工业区，未来老工业区，未来 将有大量土地放将有大量土地放 量量 象湖新城象湖新城 土地已大量供应，土地已大量供应， 但未来住宅入市但
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