桂林临桂都市心语多层住宅营销推广方案（94页）.ppt
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桂林临桂都市心语多层住宅营销推广方案（94页）.ppt
1、都市心语都市心语20112011年营销推广方案年营销推广方案 报告日期：2011年2月15日 洪铭地产洪铭地产 洪铭地产 2 目目 录录 其他问题及建议其他问题及建议 房地产市场房地产市场 一一 项目前期形象评估项目前期形象评估 二二 项目营销诊断项目营销诊断 三三 营销策略营销策略 四四 推广安排推广安排 五五 六六 方案说明方案说明 七七 洪铭地产 3 20102010年中国房地产市场回顾年中国房地产市场回顾 一、房地产市场一、房地产市场 20102010年桂林房地产市场年桂林房地产市场 20112011年楼市政策风向年楼市政策风向 洪铭地产 4 房地产市场房地产市场 1 1 2010 2
2、010 年中国房地产市场回顾年中国房地产市场回顾 概概 述述 调控调控 方向一方向一 调控调控 方向三方向三 调控调控 方向二方向二 2010 2010 年中国房地产市场回顾年中国房地产市场回顾 洪铭地产 5 为遏制房价过快上涨，为遏制房价过快上涨，2010 2010 年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段 并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控：并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控： 经济手段经济手段: :包括不断地强化和严格实施差别化的信贷和税收政
3、策，如全国范围内提高首次购包括不断地强化和严格实施差别化的信贷和税收政策，如全国范围内提高首次购 房和二套住房的首付比例和利率，停止对家庭第三套住房的贷款等；房和二套住房的首付比例和利率，停止对家庭第三套住房的贷款等； 行政措施行政措施: :在部分城市限定家庭购房套数、限制外地人购房贷款，以问责省级政府和力促地在部分城市限定家庭购房套数、限制外地人购房贷款，以问责省级政府和力促地 方政府及各部委出台配套措施的方式抓落实等。方政府及各部委出台配套措施的方式抓落实等。 各项政策的持续出台和逐步落实，对包括地方政府、开发企业、商业银行、购房者在内各项政策的持续出台和逐步落实，对包括地方政府、开发企业、商业银行、购房者在内 的各相关主体行为均产生了显著影响，综合调控力度空前。的各相关主体行为均产生了显著影响，综合调控力度空前。 概概 述述 房地产市场房地产市场 1 1 2010 2010 年中国房
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