南宁香醍半岛住宅小区项目开盘前销售策略（55页）.ppt
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南宁香醍半岛住宅小区项目开盘前销售策略（55页）.ppt
1、谨呈：谨呈： 荣裕盛昌房地产开发有限公司荣裕盛昌房地产开发有限公司 香醍半岛项目开盘前销售攻略香醍半岛项目开盘前销售攻略 1 前前 提提 前 提 前提前提1 1背景：背景：香醍半岛首次进入南宁市场香醍半岛首次进入南宁市场 前提前提2 2政策：政策：住房销售取消销控住房销售取消销控, ,必须整体。必须整体。 前提前提3 3目标：目标：6 6月中下旬第一批房源销售月中下旬第一批房源销售30%30%。 前提前提4 4相关节点相关节点: : 5 5月月1515日开启预约，日开启预约，6 6月中下旬开盘月中下旬开盘. . 2 问问 题题 核心难点 如何提升价值，确立项目调性如何提升价值，确立项目调性 无
2、售楼处的情况下无售楼处的情况下, 如何积累、维护客户如何积累、维护客户 3月月 4月月 5月月 6月月 7月月 8月月 9月月 10月月 11月月 12月月 1月月 2月月 4 4月月1616日日 项目亮相房展项目亮相房展 8 8月月6 6日预约，日预约，9 9月中秋香月中秋香 醍游园，醍游园，9 9月教师团购月，月教师团购月， 1010月黄金周开盘月黄金周开盘 筹备期筹备期 目前确定节点 营销活动营销活动 营销阶段营销阶段 9 9月初预月初预 售许可证售许可证 工程进度工程进度 推出当期推出当期40%40%套套 推售安排推售安排 销售目标销售目标 约约247247套套( (均价均价7000)
3、7000) 约约328328套套( (均价均价6800)6800) 5 5月月1515号预约，香醍会成立，号预约，香醍会成立， 6 6月中下旬第一批房源开盘销月中下旬第一批房源开盘销 售，售，7 7月中旬“香醍会”会员月中旬“香醍会”会员 活动活动 6 6月初样板月初样板 房大堂交房大堂交 付付 蓄客期蓄客期 第一批房源销售第一批房源销售 蓄客期蓄客期 第二批房源销售 第二批房源销售 第三批房源销售第三批房源销售 蓄客期蓄客期 1111月月5 5日预约，元旦开盘，日预约，元旦开盘， 1111月中旬“香醍会”会员月中旬“香醍会”会员 活动，活动，1 1月中迎新春，月中迎新春，2 2月月 中旬二期开启预约中旬二期开启预约 6 6月初预售月初预售 许可证许可证 1010月底观江月底观江 样板房开放样板房开放 1212月中旬预月中旬预 售许可证售许可证 一期整体景一期整体景 观完成观完成 推出当期
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