长沙红旗区梓园路商场流行前线招商项目策划案（66页）.ppt
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长沙红旗区梓园路商场流行前线招商项目策划案（66页）.ppt
1、策划策略思考 提案人：邹伟 2010年7月1日 红旗区梓园路商场招商项目红旗区梓园路商场招商项目 一、前言 八、招商流程 二、项目自身条件 九、招商执行方法 三、项SWOT分析 十、招商策略 四、市场调查与结论分析 十一、招商优惠政策 五、项目定位 十二、招商流程设计 六、项目规划建议 十三、招商推广策略与媒体组合 七、招商人员参与 十四、招商资料准备 目录 一、前言 承蒙各位领导信任，有机会参与和代 理本商场的招商工作，本人本着客观、负 责的原则结合本项目自身及周边商业情况， 提出下列思路建议，供各位领导审阅。 二、项目自身分析 1、区位 流行前线位于长沙市历史悠久的红旗社区梓园路（长塘里）
2、，紧临贺龙体肓广场。以项目为中心， 是一个西至芙蓉路、东至韶山路、北至城南路、南至劳动路的四方形地块。项目周边社区密集，人口集 中，地理位置较好，所处的商业区块以经营百货日用品为主，较为成熟。 2、交通 途径本项目的公交线路有11、101、105、116、143，公交线路较多，但交通通达性受到制约： 劳动路由西向东车辆不能进入梓园路 人民路自东向西也没有公车进入梓园路 城南路由东向西和由西向东分别只有101和11路进入梓园路 途径本项目的公交线路，南北向多，东西向少，对东西向人群影响较小。 3、人流 男女 老（50岁以上）201279480 中（31-49岁）150324474 青（16-30
3、岁）117231348 童（16岁以下）542478 5228581380 老（50岁以上）105108213 中（31-49岁）219339558 青（16-30岁）117423540 童（16岁以下）4263105 4839331416 老（50岁以上）301848 中（31-49岁）294336630 青（16-30岁）114372486 童（16岁以下）603090 4987561254 非周末人流 23 23.6 20.9 每分钟人数每小时人数 性别 10:00-11:00 总计 19:30-20:30 总计 总计 17:00-18:00 年龄阶段时间 男女 老（50岁以上）126129255 中（31-49岁）252252504 青（16-30岁）159315474 童（16岁以下）394584 5767411317 老（50岁以上）111153264 中（31-49岁）147
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