1、西溪玫瑰西溪玫瑰 市场最新动态及定价建议市场最新动态及定价建议 【2010.42010.4】 壹壹 全国市场情况全国市场情况 一、一、【20102010年年4 4月全国重点城市楼市普遍疯狂月全国重点城市楼市普遍疯狂】 北京北京 北京本周出台土地新规，土地出让不一定要“价高者得”，在部分地块中，开北京本周出台土地新规，土地出让不一定要“价高者得”，在部分地块中，开 发商需配建相应比例保障房。发商需配建相应比例保障房。 北京一楼盘日涨数千元，购房者抗议致楼盘停售，（北京一楼盘日涨数千元，购房者抗议致楼盘停售，（2.42.4变为变为2.82.8万元，原先的万元，原先的 存存2 2抵抵4 4取消。）取
2、消。） 北京地产中介抽样调查显示，一季度购房投资比例高达北京地产中介抽样调查显示，一季度购房投资比例高达41.2% 41.2% 北京二手房疯狂炒作，房价跳涨北京二手房疯狂炒作，房价跳涨10%10%定金增三倍定金增三倍 “豪宅豪宅”标准涨至标准涨至4 4万万/ /平米，但销售率仅为平米，但销售率仅为8.6%8.6%，呈现有价无市现象。，呈现有价无市现象。 清明期间，清明期间，北京楼市均价破两万五，成交主力向远郊扩延。北京楼市均价破两万五，成交主力向远郊扩延。 深圳深圳 业内称购房者中投资客已过半。业内称购房者中投资客已过半。 深圳楼市深圳楼市3 3月新房成交量较二月翻月新房成交量较二月翻3 3倍
3、，二手房翻两倍。倍，二手房翻两倍。 3 3月份深圳市一手住宅均价续创新高，同比上涨达月份深圳市一手住宅均价续创新高，同比上涨达8686（2045320453元元/ /平方米）。平方米）。 3 3月深圳二手房价升至历史最高点（月深圳二手房价升至历史最高点（1765117651元元/ /平方米）。平方米）。 上海上海 上海将开征房产保有税。上海将开征房产保有税。 上海土地出让将弃“价高者得”。上海土地出让将弃“价高者得”。 春季房展会，中低端房源受捧，沪周边楼盘涨价春季房展会，中低端房源受捧，沪周边楼盘涨价 。 4月将迎来楼市推盘高峰，开发商普遍预期补涨提价。月将迎来楼市推盘高峰，开发商普遍预期补涨提价。 上海豪宅出现分化，部分投资客正在撤退（“上海豪宅出现分化，部分投资客正在撤退（“10万元级豪宅”的成交量明显缩万元级豪宅”的成交量明显缩 水，仅涉及水，仅涉及6个楼盘个楼盘12套房源，而去年
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