河南安阳年腾运世元第一阶段房地产营销推广方案（116页）.ppt
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河南安阳年腾运世元第一阶段房地产营销推广方案（116页）.ppt
1、应元置业应元置业 攻城略地攻城略地 计划为上计划为上 腾运世元第一阶段营销推广方案腾运世元第一阶段营销推广方案 盛世地产专业机构盛世地产专业机构 2011.1.102011.1.10 报告体系报告体系 Analyze SystemAnalyze System 宏观环境宏观环境 项目梳理项目梳理 推广策略推广策略 视觉应用视觉应用 销售策略销售策略 人员安排人员安排 写在前面写在前面 20112011 应元应元* *腾运世元腾运世元 面临怎样的面临怎样的 目标和挑战？目标和挑战？ 项目成功入市，实现一期的顺利销售项目成功入市，实现一期的顺利销售 20112011目标目标 建立建立应元品牌应元品牌
2、和和项目口碑项目口碑，形成项，形成项 目生命力，持续旺销目生命力，持续旺销 长期目标长期目标 第一部分第一部分: :市场认知市场认知 信贷政策信贷政策 央行上调准 备金率0.5% 强力遏制信 贷冲锋 银监会发布 流动资金贷 款管理暂行 办法打击炒 房者 国十条推出： 贷款买二套房 首付不得低于 50% 银监会：加大 对房贷检查力 度确保调控严 格执行 央行宣布自 20日起加息 0.25个百分 点 央行9天内第 二次上调存 款准备金率 0.5个百分点 税收政策税收政策 财政部 国家税务总局住房和城 乡建设部就调整房地产交易环节 契税、个人所得税有关政策： 土地政策土地政策 国土部强调 房地产用地
3、 监管 将开展 突击检查 两部委发文调控楼市用地 囤地 一年禁止再买地 其他政策其他政策 国办发出通 知要求促进 房地产市场 平稳健康发 展 国资委要求 78家非地产 主业央企15 天出退出方 案 住建部：加快 保障房建设 遏制房价过快 上涨 有关部委分别出台措施，这些措 施包括各商业银行暂停发放居民 家庭购买第三套及以上住房贷款 等。（930政策） 住房公积金 贷款利率上 调 五年期 升至3.50% 新版限外令 禁境外机构 购住宅 境外 个人限购一 套房 20102010年年 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 8 8月月 9 9月月 1010月月 1111月月 第一次调控第一次调控 第二次调控第二次调控 20102010年年1 1- -1111月房地产政策一览月房地产政策一览 政策大势政策大势根据目前政策的调控力度，可以判断，楼市宏观调控
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