重庆中渝·都会中心9号住宅小区地块项目定位报告（136页）.ppt
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重庆中渝·都会中心9号住宅小区地块项目定位报告（136页）.ppt
1、重庆思源前期项目组重庆思源前期项目组 2010年年7 7月月2525日日 Page2 报告思路报告思路思考维度思考维度 项目主要通过城市、竞争及利润三维角度进行分析，寻找项目定位方向项目主要通过城市、竞争及利润三维角度进行分析，寻找项目定位方向 Page3 定位报告思路定位报告思路 城市角度 9号地块物业发展建议 项目静态财务测算 城市研究 区域研究 项目研究 总结 竞争角度 外部竞争 内部需求 定位方向 项目整体定位 利润角度 开发模式 商业需求 商务需求 物业配比 规划 产品 价格 附加值 定位 Page4 开发目标开发目标 创造最大的开发利润 中渝企业品牌价值更上一层楼 保障项目可持续性
2、开发 获取预期的社会效益及政府认可度 愿景 思源经纪将为中渝集团9号地块项目完成以上愿景竭尽全力 Page5 定位报告思路定位报告思路 项目开发愿景 9号地块物业发展建议 项目静态财务测算 区域研究 项目研究 总结 竞争角度 外部竞争 内部需求 定位方向 项目整体定位 利润角度 开发模式 商业需求 商务需求 物业配比 规划 产品 价格 附加值 定位 Page6 城市研究城市研究城市地位城市地位 20102010年，中国社科院将重庆列为未来中国最具竞争力的一线城市之一年，中国社科院将重庆列为未来中国最具竞争力的一线城市之一 中央直辖市之一 统筹城乡综合配套改革试验区 两江新区 拉开西部大开发序幕
3、 西部地区率先实现建设全面小康社会 长江上游地区金融中心和创新中心 Page7 城市研究城市研究经济地位经济地位 重庆重庆GDPGDP加速增长，即将进入万亿俱乐部，物业需求与价格进入快速上升期加速增长，即将进入万亿俱乐部，物业需求与价格进入快速上升期 20002000- -20092009年重庆市年重庆市GDPGDP发展走势图发展走势图 单位：亿单位：亿 数据来源：数据来源：2000-2009重庆市统计公报重庆市统计公报 未来预测：未来预测： 2010年预计年预计GDP超过超过7440亿；亿； 2012年预计年预计GDP超过超过10000亿；亿； 2014年预计年预计GDP超过超过14000亿；亿； 2020年预计年预计GDP超过超过20000亿；亿； 备注：实现目标只要年保持备注：实现目标只要年保持10%增长速度增长速度 备注：含金量相当于居民收入的幸福指数 人均人均GDPGDP （美元
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