珠江国际纺织城项目商业策划书招商营运及推广思路（104页）.ppt
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珠江国际纺织城项目商业策划书招商营运及推广思路（104页）.ppt
1、项目商业策划书项目商业策划书 招商、营运及推广思路招商、营运及推广思路 广州市恒栢投资顾问有限公司 2010年2月 珠江国际纺织织城 珠江国际纺织城 * 前 言 很荣幸我们TPC团队能够与珠江投资合作，担任珠江国际纺织城的顾问工作 ，鉴于集团管理层对项目的高度重视，以及项目在操作层面上的挑战性，我们公 司将投入最好的资源，与贵公司共同努力，以取得项目的最终成功。 由于工作进展未如理想，在紧张的筹备时间里，以我们对行业的经验，指出 项目在各阶段的工作开展过程中，可能会遇到的问题及困难，为项目制定清晰的 发展策略及风险控制办法，从而令项目在有限的工作时间里，减少因问题的发生 所导致工作延误，使项目
2、能顺利开业。 同时，我们也提请贵公司关注，目前的人手架构未能支持开展大规模工作同时，我们也提请贵公司关注，目前的人手架构未能支持开展大规模工作 的风险，希望公司能加紧人事安排。的风险，希望公司能加紧人事安排。 珠江国际纺织城 * 目 录 PART 1 项目工作进度情况分析P4 PART 2 项目理解与分析P13 PART 3 项目定位P31 PART 4 项目取得成功的关键P33 PART 5 项目招商计划及宣推配合P38 PART 6 项目营运管理计划及宣推配合P65 PART 7 营运架构建议P98 PART 8 风险应变措施P100 PART.1 项目整体工作进度情况 珠江国际纺织城 *
3、 一、招商进度情况一、招商进度情况 二、项目整体工作情况二、项目整体工作情况 三、风三、风 险险 四、建议及工作重点四、建议及工作重点 珠江国际纺织城 * 一、招商进度情况 -1F尚未有系统的招商计划； 1F已启动认筹，现阶段客户组成结构并不完整； 2F出租率已完成70%； 3、4F未有系统的招商计划； 5F已通过公司审批，有待打造方案细化； 6F未有打造计划。 珠江国际纺织城 * 二、项目整体工作情况 1、未建立系统的招商策略 项目未有清晰的定位，尚未建立统一的对外形象； 工作的开展欠缺专业市场调研分析基础； 未有整体的招商计划：包括各层招商规划、项目配套规划（金融、物流、餐 饮、服务机构等）、行业协会引进计划等； 未有系统的媒体推广计划配合招商开展（尤其是项目更名后的宣推跟进，欠 缺核心主题）； 目前的招商工作未能与公寓、写字楼及酒庖的后续销售做好延伸规划和互动 。 珠江国际纺织城 *
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