重庆九龙仓江北嘴商务中心A10、A11商业地块商业、酒店市场研究与定位报告（115页）.ppt
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重庆九龙仓江北嘴商务中心A10、A11商业地块商业、酒店市场研究与定位报告（115页）.ppt
1、九龙仓江北嘴商务中心A10、A11商业地块 商业、酒店市场研究与定位报告 重庆中原顾问事业部 Chong Qing.06.2010 内容说明 本报告主要解决九龙仓集团重庆江北嘴CBD商业项目与重庆市场无缝对接的 定位问题，因项目所处的高区域价值决定了项目发展为标杆型综合体，项目内 有商业、写字楼、公寓及酒店等业态，结合开发企业背景和项目特征，最终选 择写字楼作为项目树立标杆的核心物业，项目写字楼以前瞻性的视野把握重庆 写字楼变化趋势和客户需求变化趋势，充分依托不断增长的区域价值，把握未 来一波大型企业入渝的热潮，主要面对大型金融企业总部和大型跨国跨地域企 业的总部，打造中国第四城领先综合体，通
2、过标杆写字楼来带动酒店、公寓以 及商业的发展，从而树立项目标杆综合体形象。 注：此部分主要是商业和酒店部分。 1 1、商业部分、商业部分 2 2、酒店部分、酒店部分 3 3、经济测算、经济测算 市场分析 市场定位 产品建议 重庆城市商业格局重庆城市商业格局 重庆商圈格局 重庆的商业主要分布在 五个区域，已形成一定 规模的五大商圈有解放 碑商圈、沙坪坝商圈、 南坪商圈、观音桥商圈、 杨家坪商圈。 次级商圈主要有朝天门 批发市场、两路口上 清寺区域、大坪商圈、 石桥铺电脑市场、鱼洞 商圈以及大渡口商圈。 解放碑商圈为市级核心商圈，辐射整个重庆市，定位为档次最高、现 代化程度最高、经营业态多样化、辐
3、射范围最广的现代都市商贸中心 31% 36% 16% 17% 常住人口 近郊区的消费者 重庆市远郊区县 外省市及外国人 到解放碑地区购物的消费者，常住人口占 31%，近郊区的消费者占36%，重庆市远郊 区县的占16%，外省市及外国人占17%，商 品辐射范围主要是本市及周边的省市。 解放碑商圈整体业态种类齐全，主要以零 售业为主，其中百货商场为主力购物中心， 其次餐饮娱乐比重也较大，约20%。 代表项目：大都会购物广场代表项目：大都会购物广场 观音桥重要的二级核心商圈，时尚、年轻、有活力；不仅仅作为居民生活商 业服务功能，它以其街区型购物的时尚定位，辐射全市的主力消费群体，最 终与解放碑一级城市核心商圈齐平并逐渐超越 业态业态 体量体量 建筑形态建筑形态 代表商家代表商家 档次档次 百货 15万m2 独立建筑或裙 楼，分布在地 上5-6层，部分 带地下一层 新世界百货、新世纪 百货、茂业百货
全部分类
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