新疆乌鲁木齐百商国际商业定位方案（103页）.ppt
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新疆乌鲁木齐百商国际商业定位方案（103页）.ppt
1、百商国际商业定位方案 新疆忠地行投资咨询有限公司 目目 录录 1 2 3 4 城市宏观分析城市宏观分析 城市商业环境分析城市商业环境分析 项目区域分析项目区域分析 本案商业定位本案商业定位 房地产政策分析房地产政策分析 A 城市经济环境分析城市经济环境分析 B 城市房地产市场分析城市房地产市场分析 C 城市宏观分城市宏观分 析析 城市宏观分析房地产政策分析 1、2009年12月9日国务院常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复 到5年。 2、2009年12月14日中央经济工作会议指出，要增加普通商品住房供给，支持居民 自住和改善性购房需求。 3、2009年12月14日，国务院常务会议
2、就促进房地产市场健康发展提出增加供给、 抑制投资投机、加强监管、推进保障房建设等四大举措。 4、2009年12月17日，国家五部委通知：对开发商拿地首付至少50%的限制。 5、2010年1月10日，国务院发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知。 6、2010年1月21日，国土资源部发布关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作 的通知。 7、 2010年1月12日、2月25日分别上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。 8、2010年 3月10日，国土资源部发布关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知。 近期楼市调控政策一览近期楼市调控政策一览 城市宏观分析房地产政策分析
3、国土资源部国土资源部3 3月月1010日正式发布日正式发布 关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知 内容如下： 从2010年4月1日起，市、县国土资源管理部门要建立房地产 用地开竣工申报制度；开发商交付的竞买保证金不得低于出让最 低价的20%。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同， 合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款要按合 同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。受让人逾期不签 订合同的，终止供地、不得退还定金。已签合同不缴纳出让价款 的，必须收回土地。 忠地行点评：忠地行点评： 主要是落实“国11条”精神，增强土地政策参与房地产市场宏观调控的针对 性和灵活性，增加保障性为重点的住房建设用地有效供应，提高土地供应和 开发利用效率，促进地产市场健康平稳有序运行。 国务院办公厅国务院办公厅1 1月月1010日正式发
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