1、 二二 O OO O 七七 年年 十十 月月 一、云蝠大厦项目规划背景一、云蝠大厦项目规划背景 1 1 1.1、规划设计建议书意义 1 1 1.2、规划设计目标建议 1 1 1.3、规划设计理念建议 2 2 1.4、规划设计建设原则建议 3 3 二、云蝠大厦项目开发基本情况二、云蝠大厦项目开发基本情况4 4 2.1、地块周边环境 4 4 2.2、云蝠大厦规划用地介绍（原崇安寺二期规划所定，内部指标可以建议改动） 5 5 2.3、开发商介绍 7 7 2.4、香港波特集团介绍 7 7 三、无锡云蝠大厦项目介绍三、无锡云蝠大厦项目介绍 8 8 3.1、项目区位 目目 录录 8 8 3.2、周边同类产
2、品分布图（商业、写字楼、酒店式公寓） 9 9 3.3、无锡市交通设施 1010 3.4、无锡市人口规模 1111 3.5、无锡市产业经济结构 1111 3.6、无锡市的商业物业发展状况 1212 四、项目定位策划与规划设计建议四、项目定位策划与规划设计建议1212 4.1、定位体系介绍 1212 4.2、总体规划设计建议 1515 4.3 楼宇硬件系统设计建议2020 无锡云蝠大厦规划设计建议书 一、云蝠大厦项目规划背一、云蝠大厦项目规划背景景 1.11.1、规划设计建议书意义、规划设计建议书意义 1.1.1 通过项目建筑设计建议，结合专业规划设计技术，将项目前期通过市场调查后 的功能定位、物
3、业使用功能要求，以建议书形式予以表达，向设计部门提供设计参考思 路，使概念设计形象化、清晰化，构筑出有形的建筑形态和建筑规划。 1.1.2 通过概念策划过渡到规划设计，有效地推进项目地块的开发实施，最大化地实 现项目地块的开发价值，同时为有效运营、投资回报提供建筑硬件保障，保证投资者开 发目标的实现。 1.21.2、规划设计目标建议、规划设计目标建议 1.2.11.2.1 规划设计目标规划设计目标 建筑形态规划上，有效融合现代专业商厦+甲级写字楼+生态型酒店公寓的建筑 元素，设计为集零售商业（购物、餐饮、休闲、商务服务）商务办公商务居住 于一体的现代化的综合性商用物业楼宇。 建筑外观形象上，融合现代海派文化和休闲体验消费的建筑内涵，充分体现出 高起点、高品位、高档次、现代简约的建筑风格。 以紧邻沿城中公园的绿化资源做有效嫁接，建设绿地、灯光道路景观带，以建 筑规划创造现代感，以经营业态业种
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