网上申请办理商品房预售许可证操作流程图（16页）.doc
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网上申请办理商品房预售许可证操作流程图（16页）.doc
1、申请房屋测绘 基本条件：单体工程要求达到申办商品房预 售许可证的工程进度 办理部门：产权管理处测绘科（二楼）或房 产交易市场测绘科（一楼） 下载并填写相 关表格 登录（南昌房地产信息网） “相关下载” 栏目中下载：申请办理商品房预售许可证 相关表格，并按表格说明认真填写。 申请建立电子 楼盘表 建立电子楼盘 表 基本条件：房屋已经测绘部门测量并出成果 资料。 所需资料：、整套房屋面积测量对照表 （含平面图及分户面积表）；、建设工 程规划许可证；、房屋楼盘表；、规 划部门核定的单体分层户型设计方案图 办理部门：南昌市房地产信息中心（房产交 易大楼 204 室），联系电话：86719148 南昌市
2、房地产信息中心依据企业申请资料并 根据申请建立电子楼盘表的数量 网上申请商品 房预售许可 基本条件：申报房屋已建电子楼盘表，提交了 楼盘表电子信息入网申请表。 网上必填内容：、企业信息及营业执照 及资质等级证书扫描件；、项目信息及 土地使用证、用地许可证扫描件； 、单体信息及规划许可证、施工许可 证扫描件；、以及其它办理预售许可需提 交资料的目录 打印商品房预售许可申请表，并在网上提 交申请。 实地勘察 收取文字资料并核对网上申请信息，预约实 地勘察时间 办理部门：开发处（房产交易大楼 701 室），联系电话：86719154 审批、打印许可证 开发处根据实地勘察情况，以及提交的文字 资料，审
3、核并批准后打印商品房预售许可 证 建立电子楼盘表及网上申请办理商品房预售许可证操作流程图 建 立 电 子 楼 盘 表 流 程 申 请 预 售 许 可 证 流 程 办理商品房预售许可证需提交的资料及表格 1、企业法人营业执照，资质等级证书。 2、国有土地使用证、土地出让合同、土地出让金缴款凭证。 土地已抵押贷款的应提供：土地证复印件需到土地局盖章，银行同意办理 预售证明、土地抵押合同、借款协议 3、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、 工程施工合同 4、商品房预售方案，内容包括：项目名称、坐落、结构、装修与设备标 准；项目用于销售、租赁及企业保留自有的(原则上在办理房屋所有权初始 登记前不得销售)情况；项目建设周期、各期建设计划和进度、房屋交付 期；项目销售计划和销售方式、自行销售或代理销售单位、开盘时间、地 点、预售价格及调整方式、付款方式；明确社区、物业管理用房面
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