无锡左岸星光房地产楼盘项目营销策划推广策略方案(32页).doc
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无锡左岸星光房地产楼盘项目营销策划推广策略方案(32页).doc
1、左岸星光营销策划推广策略左岸星光营销策划推广策略 目目 录录 【前言】【前言】11 第一部分第一部分 市场背景分析市场背景分析 一、项目一、项目市场分析市场分析11 二、竞争对手分析二、竞争对手分析22 第二部分第二部分 SWOTSWOT 分析分析 一、项目优势一、项目优势22 二、项目劣势二、项目劣势33 三、项目机会点三、项目机会点33 四、项目威胁点四、项目威胁点44 第三部分第三部分 产品定位策略产品定位策略 一、楼盘定位及布局规划一、楼盘定位及布局规划66 1 1、楼盘定位、楼盘定位 66 2 2、布局规划、布局规划 66 3 3、建筑外立面建议、建筑外立面建议77 4 4、住宅户型
2、建议、住宅户型建议77 5 5、景观环境建议、景观环境建议77 6 6、物业管理规划、物业管理规划88 二、目标消费者群定位二、目标消费者群定位 1 1、目标消费群职业构成背景、目标消费群职业构成背景99 2 2、目标消费群特征描述、目标消费群特征描述1010 3 3、客户行为习惯分析、客户行为习惯分析1010 第四部分第四部分 产品产品营销营销策略策略 一、一、推广推广案名、案名、logologo 设计及释义设计及释义1010 二、项目核心价值体系的建立二、项目核心价值体系的建立1111 三、项目三、项目定价策略定价策略1212 1 1、价格调研、价格调研1212 2 2、价格设定依据、价格
3、设定依据1313 四、形象、广告定位、广告主题卖点提炼四、形象、广告定位、广告主题卖点提炼1616 1 1、主题形象定位、主题形象定位1616 2 2、广告定位、广告定位1717 3 3、广告主题与卖点、广告主题与卖点1717 五、项目五、项目推广推广策略策略2121 1 1、项目项目推广推广总思路总思路2121 2 2、项目销售周期划分、项目销售周期划分2222 3 3、媒体投放计划及费用预算、媒体投放计划及费用预算2323 第五部分第五部分 现场销售策略现场销售策略 一、销售模式一、销售模式2727 二、售楼中心布置及样板房建议二、售楼中心布置及样板房建议2727 三、功能分区三、功能分区2828 四、设计要求四、设计要求2929 五、装修效果五、装修效果3030 六、销售准备工作重点六、销售准备工作重点3030 第六部分第六部分 营销营销管理管理 一、销售管理一、销售管理3131 二