武汉市酒店宾馆物业调查与分析报告（54页）.doc
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武汉市酒店宾馆物业调查与分析报告（54页）.doc
1、武汉市酒店宾馆物业调查与分析武汉市酒店宾馆物业调查与分析 一、武汉市酒店宾馆物业调查分析一、武汉市酒店宾馆物业调查分析 1、武汉市酒店宾馆物业市场发展态势、武汉市酒店宾馆物业市场发展态势 酒店宾馆业是一个城市的窗口，酒店宾馆业的正常和健康发展对城市的整体功 能以及城市形象起着至关重要的作用，酒店宾馆业的发展又很大程度取决于城市的 经济发展水平，相对全国发展水平，武汉市经济发展相对滞后，整个武汉市的酒店 业都不是很景气。武汉市的酒店业，不论是国内的，还是外方投资并由国际饭店管 理的饭店，每年都处在亏损的状态下惨淡经营。但是从市场行情看，武汉酒店业基 本上已渡过了低谷，目前处于触底回升阶段。 从投
2、资一方来看，武汉宾馆酒店无论是新建投资还是星级标准的物业都逐渐有 了提升。境外国际酒店知名品牌正以密集攻势采取所有权收购、带资管理、合同管 理、特许经营等多种途径分割中国酒店市场，且这一轮攻势突破了以往单一的五星 级酒店高端市场策略，将目光从重点开放城市、旅游景点城市移向中等城市及内陆 城市的中档酒店市场。 从消费一方来看，宾馆酒店消费的两大支柱来源旅游与会展。旅游业是一个新 兴的无烟产业，发展潜力巨大，国际有关旅游组织预测认为，旅游业将成为 21 世 纪最重要的支柱产业之一。湖北地处长江中游，旅游资源十分丰富，除世界著名的 长江三峡外，还有神农架、武当山等著名景点。从武汉市旅游局获悉，200
3、6 年武 汉市共接待海内外旅游者近 3300 余万人次，全年共接待海外旅游者 46 万人，旅游 创汇 1.95 亿美元。旅游业总收入首次达到 266 亿元，为历史最好水平。湖北省政 府也非常重视旅游业的发展，这对武汉酒店宾馆来说是一个很大的区域优势。而且 随着居民生活质量的提高，旅游休闲占据很大一部分生活消费，武汉宾馆酒店业将 会逐渐回暖。 武汉独特的区位优势、市场优势为会展业发展提供了广阔的空间。武汉位于长 江中游，对长江流域有“承东启西”之能；位居数条南北铁路大动脉之中，有“汇 南聚北”之利。它对东部的技术、西部的资源、南部的资金、北部的知识极易吸 收，又易传递。这些非常有利于武汉市充分利用国际博览会、展览会等多种形式， 发展开放型经济，建立符合国际通行规则的现代市场体系，从而以会展业发展为契 机，带动宾馆、餐饮、旅游、交通、购物、保险、通讯乃至整个服务贸易的快速发 展。 武汉市宾馆酒
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