天津滨海金融街金融中心全案策划案（24页）.doc
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天津滨海金融街金融中心全案策划案（24页）.doc
1、 天津滨海金融街全案策划天津滨海金融街全案策划 滨海金融街项目系天津滨海新区中央商务区的核心建筑群落，由泰 达建设集团滨海分公司承建的滨海金融街一期工程，占地 2.28 万 平方米，建筑面积 8.87 万平方米，位于天津经济技术开发区中心 城区。 随着滨海新区日益成为资金密集型的区域，其缺少金融交易、结算 中心的矛盾日益凸显，因此彻底解决生产中心与结算中心分离的唯 一途径是加强建设区域性的金融中心，这也是符合天津市建设北方 金融中心的取向的。 滨海新区作为蓬勃发展的环渤海地区的资金流、信息流、物流中 心，具有支撑金融服务中心的先决条件。 本案的优势在于与开发区发展趋势相配合的超前的具有国际水准
2、的 规划与服务水平。作为高端的区域垄断性产品，本案在开发区内的 领导型地位毋庸置疑。 本案作为未来天津滨海新区的资本中心，目标客户群主要针对：金 融机构、金融管理机构、金融服务机构。 本案在竞争策略上是通过区域认同性和差异化的诉求勾勒出项目的 独特个性，通过品牌定位识别强化产品的特质，并站在客户立场进 行错位思考，通过领导型市场战略统筹贯穿推广、营销的全程。 PARTA 项目总论 SECITON1 项目简述 滨海金融街项目系天津滨海新区中央商务区的核心建筑群落，由泰 达建设集团滨海分公司与天津津滨发展有限公司联袂承建。项目占 地 113,200 平方米，总建筑面积 433,000 平方米，建筑
3、覆盖率为 43.5%，容积率为 3.0，主体工程分为三期。 本案系由泰达建设集团滨海分公司承建的滨海金融街一期工程，占 地 2.28 万平方米，建筑面积 8.87 万平方米，位于天津经济技术开 发区中心城区，北抵泰达大道，南至第三大街，介于新城东路与新 城西路之间，一期由标准银行办公楼和顶级银行办公楼两部分组 成。 项目预计 2003 年 10 月达到入住条件。 SECITON2 项目背景 自加入 WTO 以来，中国成为全球经济一体化的主要一环，在世界 经济全球化、贸易自由化和资本市场一体化形成与发展的进程中， 环渤海经济圈已经日益成为继珠江三角洲和长江三角洲之后的全球 性投资热点区域。作为环渤海地区的中心城市，天津市扼守京津城 市带和环渤海湾城市带构成的“T”字型的交汇点，而作为天津市改革 开放的前沿，滨海新区在招商引资方面一直名列国内前茅，国内生 产总值已占到全市的 40%，区域内集中
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