1、 苏州苏州-商业广场商业广场 项目策划书项目策划书 目目 录录 前前 言言1 1- -1010 一、一、 项目经济指标一览表项目经济指标一览表1 1- -1010 二、二、 背景资料清单一览背景资料清单一览1010- - 1010 第一节第一节 土地和项目解读土地和项目解读1111- -2424 一、一、 土地和项目环境调查土地和项目环境调查.11.11- - 2020 二、二、 项目解读项目解读.21.21- - 2424 第二节第二节 市场研究、产品定位及营销策划市场研究、产品定位及营销策划.25.25- - 187187 一、一、 市场研究市场研究.25.25- - 5151 二、二、
2、项目定位项目定位.52.52- - 6262 三、三、 营销策划营销策划6363- - 166166 四、四、 卖场策划卖场策划.167.167- - 187187 附件明细目录附件明细目录242242- -243243 一、一、 销售策划类销售策划类242242- - 243243 二、二、 成本类成本类243243- - 243243 前前 言言 一、一、 项目经济指标一览表项目经济指标一览表 （一）（一） 规划指标规划指标 1 1、 项目总体技术指标项目总体技术指标 序 号 项目名称 单位 数量 备注 1 规划用地面积 64052 2 建筑占地面积 32020 3 总建筑面积 44821
3、9 A 区商业部分总建面 244539 B 区公寓式酒店总建面 203680 4 地上总建筑面积 352286 A 区 大型商业 86490 SOHO 写字楼 96749 B 区 公寓式酒店 146540 沿街商铺 20557 物业楼 1950 含 5#楼 239 物业 5 地下总建筑面积 95933 A 区 地下商业步行街 15500 车库及设备用房 45800 B 区 车库及设备用房 34633 含人防 16000 6 停 车 机动车 辆 2183 A 区 1146 ； B 区 1037 非机动车 辆 8630 A 区 5730 ； B 区 2900 7 容积率 55 8 建筑密度 50% 9 绿地率 25.9% 10 公寓式酒店户数 户 2220 苏州项目计划分为一期（苏州项目计划分为一期（B B 区）和二期（区）和二期（A A 区）进行开发区）进行开发，具体技术，具体技术 指标如下
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