苏州华亭大厦项目市场可行性研究报告（39页）.doc
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苏州华亭大厦项目市场可行性研究报告（39页）.doc
1、华亭大厦市场可行性研究报告华亭大厦市场可行性研究报告 前言 第一章 项目背景分析 一、经济背景 二、立地二、立地环境 第二章：苏州市房地产市场形势分析 一、03 年 1 季度房地产景气指数运行状况 二、苏州市房地产供给形势分析 三、苏州市房地产市场需求形势分析 四、苏州市房地产市场空置状况分析 五、目前苏州房地产市场存在问题分析 六、小结 第三章 苏州市写字楼市场调查 一、写字楼地理分布特征 二、苏州市写字楼物业的发展沿革 三、苏州市租售行情调查 四、写字楼的行业统计分析 五、主要写字楼配套情况 六、小结 第四章：小高层和高层住宅物业调查分析 一、小高层和高层物业发展沿革及特点 二、在售小高层
2、、高层楼盘调查分析 1、房型供应量分析 2、户型面积配比分析 3、价格分析 4、相关配套比较表 5、客源客层分析 6、小结 三、三、精装修酒店式公寓市场分析 1、现有个案情况 2、潜在竞争性个案 3、市场分析 4、小结 第五章：市场存在的问题点和机会点 第六章：“华亭大厦”项目 SWOT 分析 第七章：项目重新定位及规划改造建议 一、产品定位 二、市场定位 三、目标客户群定位 四、规划改造建议 附件一：写字楼个案调查表 附件二：高层个案调查表 前言前言 宏观审视，微观洞查建立市场平台，了解市场状况尊重市场，以市场为导向 确立市场可行性，锁定目标客源层做好产品规划，提高产品力度扬长避短，打 击竟
3、案缺失知己知彼，力求游刃有余 第一章：项目背景分析第一章：项目背景分析 一、经济背景一、经济背景 苏州经济建设实现持续快速增长。2002 年全市完成国内生产总值 2080 亿元，比上年增长 14.5%；财政收入 290.82 亿元，比上年增长 38.52%。完成进出口总额 363.9 亿美元，比上年增长 53.8%；全年新增合 同外资 100.67 亿美元，实际利用外资 48.14 亿美元，分别比上年增长 144. 6%和 59.3%。全社会固定资产投资为 810 亿元，比上年增长 43.4%。 1 1、GDPGDP 运行状况（亿元）运行状况（亿元） GDP增长走势图 0.00 500.00 1000.00 1500.00 2000.00 2500.00 单位： 亿元 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 40.00%
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