沈阳中街九龙港购物中心项目物业管理方案（56页）.doc
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沈阳中街九龙港购物中心项目物业管理方案（56页）.doc
1、 中中 街街 九龙港物业管理方案九龙港物业管理方案 沈阳世纪鸿翔物业管理有限公司沈阳世纪鸿翔物业管理有限公司 二零一一年十二月二零一一年十二月 目目 录录 物业概况 （2） 管理目标 （2） 管理原则 （3） 管理办法 （4） 服务项目 （4） 具体方案 （6） 早期物业管理介入阶段早期物业管理介入阶段 （6） 前期物业管理阶段前期物业管理阶段 （7） 一、接管验收管理方案 （7） 二、商户进场管理方案 （8） 三、开荒清洁管理方案 （16） 开业后日常管理阶段开业后日常管理阶段 （19） 四、治安管理方案 （19） 五、消防管理方案 （23） 六、公共区域安全管理方案 （29） 七、绿化保洁
2、方案 （30） 八、公共设施管理方案 （38） 九、档案资料管理方案 （39） 十、人力资源管理方案 （40） 附架构设置及人员配置 十一.客户服务管理方案 （43） 附件： 一、商铺员工用餐管理办法 （45） 二、卸货区管理规定 （47） 三、投诉、报修接待标准 （49） 四、临时伤病处理方案 （51） 五、安全管理办法 （53） 六、紧急预案 （54） 七、机动车停车场（库）管理方案 （74） 八、非机动（摩托）车库管理方案 （82） 九、室内保洁推尘规范 （85） 十、餐饮商户送货及清运垃圾管理方案 （86） 十一、防台防汛管理方案 （87） 十二、防空飘管理方案 （88） 物业管理整体
3、设想及策划物业管理整体设想及策划 国际化商贸模式旗舰商业港、专业市场管理团队”独具慧眼的沈阳佳建投 资管理有限公司在激扬 296 年王朝紫气的沈阳重揽 375 年中街繁华，奉献了一 座以卓越智慧创造的商业经典，位于中街繁华中心的九龙港，眺故宫之恢宏伟 岸，沐商圈之盛景繁华，踞皇脉而汇四方紫气，守街西而揽八面财源。注定了 九龙港自诞生之日起，便要承担起百年商圈新封面的角色，而高达 10 万平方米 的经营面积，更彰显出一个现代化服装商城傲视群雄的经营方式与态度。 沈阳世纪鸿翔商业服务有限公司定位高端商业物业全程服务机构，专注于金钥 匙物业服务、物业顾问服务、商业地产运营服务三大核心业务板块，全方位、 深层次满足高端市场需求，随着国内经济和商业地产行业的快速发展，对物业 服务水平也提出了更多的要求，承蒙贵项目信任，委托我公司做该项目的物业 服务，我公司将以科学管理、真诚服务为目标，以诚信求实、高
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